【本週房產焦點】投資客縮手!上半年移轉棟數5年新低 十大「新屋滯銷」重災區 桃園、台中拉警報
內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟去年上半年相比減少18.7%,新竹縣年減33.4%最多。房市買氣冷,新建餘屋量創歷史新高,七大都會區新建餘屋量排行榜,到去年Q4,桃園龜山區4052宅最多,成為房市最大壓力區。明明賣壓大,但建商卻堅守價位,北北桃第二季新成屋、預售屋平均議價率創新低,台北市平均議價率僅10.36%,較去年同期減少1.3個百分點,難道政府打炒房力道還不夠?!
★投資客縮手!上半年移轉5年新低 竹縣崩跌3成最慘
內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟,跟去年上半年相比減少18.7%,綜觀各縣市上半年度買賣移轉棟數,減少最多的前五名分別為新竹縣年減33.4%、彰化縣年減26.6%、宜蘭縣年減23.3%、台北市年減21.2%、新竹市年減20.6%……<詳全文>
★炸子雞成落水狗!十大「新屋滯銷」重災區 桃園、台中拉警報
今年房市轉冷,這十大新建餘屋量大的區域,幾乎都是近年房市的推案與交易熱區。不過,從去年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅,創統計來新高,加上這些熱區有大量新建餘屋來看,過往房市當紅炸子雞的房市熱,可能已變成人人喊打的落水狗……<詳全文>
★想大口殺價也沒門! 市調:北北桃新建案議價率創新低
全台今年以來房市人氣下滑,據統計,北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低,台北市平均議價率約10.36%,較去年同期下滑1.3個百分點。而新北市平均議價率約 9.79%,年減 1.91 個百分點;桃園市平均議價率約 9.09%,跟去年同期相比,下滑 1.97 個百分點……<詳全文>
★南港台肥豪宅成交案每坪百萬 屋主轉手賺翻
台北市南港地區因為交通便捷,加上百貨商場、展覽館、經貿園區重大建設,吸引不少大型公司進駐,也讓房市行情水漲船高,現在傳出南港兩大豪宅案成交價,已經從早年的每坪7字頭,衝破百萬,有屋主持有8年,轉手大賺超過2400萬……<詳全文>
★平均地權條例「管住不管商」?法人積極購入億級商用不動產自用
台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,發現近一年的億級商用不動產交易,不乏企業購入自用的交易案例,包括今年4月,玉山銀行共花費3.23億元,買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址的店面及商辦,從租客變屋主……<詳全文>
★地主笑了! 北市公辦都更「降門檻」 半年內受理9案
台北市都市更新處表示,台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」,提供「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務,目前已受理申請9案,當中公辦都更「降門檻」讓老舊社區民眾很有感……<詳全文>
★退休到哪定居?雙北銀髮族「賣市區買淡水」 替孩湊頭款
依據國家發展委員會推估,台灣預計將會在2025年邁入超高齡社會,部分長輩會在退休後重新規劃房產,由此也引發了一股退休宅的購置風潮。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,近一年雙北65歲以上銀髮族新增房貸件數合計1,260件……<詳全文>
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