【本週房產焦點】抗通膨！全台搶房、大戶買豪宅 房價租金漲！漲！漲！

中經院示警，國內經濟「外熱內升溫」通膨明顯有感！不少人擔心錢變薄，提前買房置產抗通膨，全台各新案接待中心擠滿看屋人潮，連原本一片死寂的豪宅市場也買氣強彈，業者更預期「後續將掀報復性購屋潮，成交量可期」。除了搶房墊高房價，在預期通膨萬物皆漲的年代，9月租金指數104.65再創新高，倉庫、地下室、頂加租金跟著漲！漲！漲！

★物價有感攀升 4成民眾預期房價還會漲

中經院大幅上修今年經濟成長預測至5.84%，「外熱內升溫」創11年新高，消費者物價指數（CPI）年增率達1.84%，民眾對通膨明顯有感，據中信房屋調查，民眾預期房價上漲有39%，看跌的人僅10%……＜詳全文＞

★高通膨逼迫，升息近在眼前！吃慣低利率的房貸族怎麼辦？

美國勞工部日前公布，9月消費者物價指數年增5.4％，不只高於8月5.3％，也高過學者預期。金融界大咖紛紛表示：「通膨非暫時性！」在高通膨、促進就業下，縮減購債條件勢必行，消息一出房貸利率應聲上揚……＜詳全文＞

★Q3房市滿血復活 全台新案價格漲翻天

疫情趨緩，房市跟著「滿血復活」，購屋客湧現，推案持續增溫，市調單位統計今年第三季六都加新竹縣市新進場建案，總銷金額、個案數和戶數齊揚，新案成交價季增8%，中南部房價更是漲翻天……＜詳全文＞

★通膨加快大戶置產腳步 台中七期豪宅房市升溫

疫情趨緩，帶動房市大幅升溫，加上大環境通膨加劇，尤以豪宅市場反彈回流效應明顯，業者分析，豪宅案先前受限於嚴謹的防疫措施，有近2個月交易歸零，然而通膨加快大戶置產腳步，「預期後續將掀報復性購屋潮，成交量可期」……＜詳全文＞

★9月租金指數104.65再創新高！地下室、頂加追上一般房屋開價

?9月全國租金指數再創歷史新高！專家分析，除了都會區民眾想「轉租為買」門檻不低，帶動需求攀高外，房價上漲也墊高租金行情，而這一波上揚，甚至連倉庫、地下室租金也跟著漲……＜詳全文＞

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