【6月熱門話題排行榜】2度升息壓力山大 買氣硬著陸下有人偷偷降價 也有網紅因工業宅意外炎上

接續3月央行升息動作，沒有意外，6月中的連二升，讓千萬房貸每月要多付1700多塊，漲過頭的房市碰上預期今年恐怕房貸利率連4升，加上股市血流成河與Omicron升溫，推案量、看屋人潮、成交量在6月「硬著陸」，聽說賣壓大的重劃區有建商慌了，要代銷「低調價降」趕緊摳客回來，只要想買，價格「好談」。所以現在，房價要高點轉拐點？市場要賣方轉買方了嗎？風向還是有點亂，但預料貸款利率很快要見2的壓力，確實讓建商開始保守了。

此外，在最敏感的利率和房價和世代購屋問題外，網路房市專家Sway點名Youtuber網紅阿滴代言「乙種工業區房產」，意外炎上，兩邊粉絲論戰的創造的網路聲量，一舉成為6月十大房市熱議話題的TOP1，「工業住宅」這種「懂的人，就懂」的法律灰色地帶產品，你怎麼看？

TOP1：炎上！SWAY槓上阿滴代言「乙種工業區房產」

YouTuber阿滴被Sway點名代言乙工案、誤導大眾違法，整件事大炎上！雖阿滴都有標註「乙種工業區」，但有隔間、有床的裝修示意截圖，仍吵翻天，房版鄉民倒是見怪不怪，直言買這種產品的「願打願挨，大家心照不宣」更盤點新北、桃園一堆工業住宅，地方政府態度根本睜一隻眼閉一隻眼……＜詳全文＞

TOP2：七年級還有人沒買房嗎？

有網友在批踢踢po請益文「七年級還有人沒買房嗎？」說自已本來鎖定1千萬物件，沒想到這兩年總價已漲到2千萬，他只能躺平放棄…提問引爆將近70篇回文熱度，有七尾的說自己跟同學一堆也都沒買，有買房跟有結婚的比例一樣低、也有說身邊大部分都有買，有人說「當你在外租房顛沛流時自然會有股衝動」…感覺就算是七年級，也分別有「買不起」跟「買下去」不同的同溫層啊……＜詳全文＞

TOP3：利率恐創6年新高「很快就見2」

專家指出，國內這波升息循環來勢洶洶，房貸族跟打算購屋的民眾，都受衝擊，後續央行還有9、12月兩次理監事會議，升息壓力仍在，業界推估不用太久時間房貸利率就會見到2%。今年3月6月連兩升，千萬房貸較年初每月要多負擔1700多塊，相關新聞在Yahoo奇摩房地產粉絲頁討論近逼400百則，分享84次，可見大家對房貸利率有多敏感……＜詳全文＞

TOP4：有人偷偷在降價 市場風向要變了嗎？

Yahoo奇摩房市觀察員發現，最近兩個月推案量大的重劃區代銷接待中心現場，開始有案子反映「來人真的少很多」，6月中央行二度升息消息一出，原本價錢踩很硬的建商，終於對代銷鬆口，只要有出價就可以「談談看」，要人趕快把客人CALL回來談，但怕被同業譙破壞行情，要求「務必低調進行」……＜詳全文＞

TOP5：陪男友南下交屋「鄰居全是包租公」

有女網友上網分享，陪男友到高雄交屋，和鄰居阿姨閒聊才發現「這層樓大家都是買來要租人的」，連阿姨介紹的水電師傅也有買一戶要租人，社區1樓一堆仲介在問要不要賣屋，讓人大嘆居住正義攏洗假。網友說這下真的是租出去人進來高雄發大財、大富翁都有教，地多房多就贏了……＜詳全文＞

TOP6：通膨、升息、漲工資...小建商陷生存保衛戰

媒體指出通膨、打房、升息、原物料飆升、工資調升，每個都在壓縮建商生存空間，市場傳出不少小建商向同業調頭寸，或直接把案子轉賣大型建商。Yahoo奇摩房地產粉專的網友就笑說「升息還未到4%，小建商就陣亡，財務未免也太差了吧！」也有人直言「賣的都是預售屋，爛尾倒楣的是消費者，建商沒差。」...... ＜詳全文＞

TOP7：擁房成就感最高 74%民眾：比事業、家庭、大學更重要

紐約時報引述個人理財網站「Bankrate.com」今年春季一項調查報導，74%全國受訪者認為，購屋的成就指數高於職涯、家庭和擁有大學學歷，但住房可負擔性依舊對許多人構成挑戰……＜詳全文＞

TOP8：股災是房市大利多嗎？

去年少年股神ALL IN買股狠賺千萬，由股轉房的「江湖傳聞」不斷，代銷現場都有在傳，有不少這樣買主出現。這個6月股市血流成河，網友請益「股災是房市大利多嗎？」正方意見支持萬年不敗的房市才是YYDS（永遠的神），股市越慘，資金加碼房市避險的力道越強；反方則譏：錢都套住，拿什麼買房？你怎麼看…

TOP9：台北違建「明年起禁修繕」檢舉即拆

隔間出租套房，頂樓加蓋、1樓鐵皮加蓋增建、陽台外推…這些老房子違建注意了！北市開第一槍，明年就算不增高、不擴張，只要修繕被檢舉都要面臨拆除。消息一出，網路論壇房東和頂家賣方全炸鍋，因為風險增加，頂加跟有違建的中古物件價格跟買氣率先受到衝擊！……＜詳全文＞

TOP10：越晚買越貴！北北桃竹1字頭房價區快沒了

北北桃竹今年1至5月各行政區新建案1字頭房價區快速消失，住展點出現在只剩下湖口、關西這2個區還找的到1字頭，這篇新聞在Yahoo奇摩房地產粉專讓不少網友大呼「踢公北啊！現在是要逼死誰？」還有湖口當地網友說「湖口新案都開25萬了，資料有點dely了喔」但也有人說中古屋1字頭的還很多，大酸「在亂漲下去，快消失的其實是…買家」……＜詳全文＞