【Yahoo論壇/鄭嘉蕙】都是惡房東的錯?

鄭嘉蕙昀媽

作者為昀媽

位於通化街與臨江街口夜市入口左側的青島豆漿店,因為不堪房租負荷只營業到3月底。昀媽/提供
位於通化街與臨江街口夜市入口左側的青島豆漿店,因為不堪房租負荷只營業到3月底。昀媽/提供

關燈歇業像傳染病,台北東區永福樓熄燈、Forever21退出台灣市場,連在通化街夜市口開了超過60年的青島豆漿店都不玩了!壓垮駱駝的最後一根稻草,不,應該是最後一狠棒當然是貪財又沒人性的惡房東,但是不要忘記一例一休帶來的人事成本、年金改革造成的收入減少、兩岸對立引發的觀光不振、原物料一路驚驚漲,還有經濟環境實在太差把我們搞得「貧窮感」…都是原因啊!

台北東區逐漸沒落早就不是新聞,知名店家一家一家撤出,能找到打帶跑的夾娃娃機台、流動特賣就算慶幸,更多的是貼滿租租售售售租租的房仲看板、跑給警察追的騎樓攤販、丟了滿地廣告文宣與垃圾的空店面,人走茶涼、樹倒猢猻散就是在形容這些淒涼的場景。

沒落的傳染病擴散範圍不小,除了忠孝東路三、四段主幹道外,還擴散到基隆路口的NU SKIN、永吉路30巷口的金礦麵包店。當然還有隔壁條仁愛路24小時書店租約到2020年,再延伸到通化街、民生社區一帶(在當地矗立20多年的Body Shop也關門了),不樂觀的台北東區街頭讓充滿貧窮感的世代不勝唏噓。

倒店傳染病急速蔓延,台北東區也絕非個案,再多的感慨惋惜、再強的空店稅藥方…短時間之內都無法改變商圈起落的現況,千夫所指首要目標是有如吸血鬼般的房東大爺。

來瞧瞧店租數字,新聞報導,通化街青島豆漿店每月從28萬要調漲到30萬,Forever21三層樓月租是600萬,不少人會問:一杯豆漿能賺多少?賣服裝要請多少人手?要買多少才能打平?房東們將本求利本是自然,重拳打垮租戶得冒空置風險、要繳稅金,這些成本房東也是需要計算若非底厚,也是一盤富貴險中求的生意。

反過來問,房東如果降租金,Forever21就不會棄守台灣市場了嗎?永福樓餐廳、青島豆漿店就不會熄燈嗎?小到商圈、大到城市,搶奪客源、吸引消費向來就是一個此消彼長的趨勢。台北西門商圈走過疲態重新崛起、現而今活得朝氣蓬勃;高雄市捱過又老又窮,這大半年躍身為全世界都在關注的「發大財ing」潛力股。

國民所得低、消費意願低、國家經濟成長力道低,是造就貧窮感世代大大無力感的主因。非常不願意講啥高調大道理,身邊的每位愛台灣的好國民就是認真做好擅長的事,這一代的無力貧窮感正在世代蔓延,解決這一連串難題的關鍵就在經濟!

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