七期被超越! 水湳標售成交價「每坪280萬」

李采穎 廖文漢
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台中七期的土地標售價格,最近被水湳給超越,有建設公司花了72億,每坪280萬元買下中央公園旁土地,主要是看準周遭未來的商機,除了今年將完工的中台灣電影中心,還有綠美圖跟水湳國際會展中心也都在這裡。

圖/TVBS
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記者李采穎:「台中水湳中央公園附近幾乎都還是空地,但是不要看這空蕩蕩的,最近一週的成交價格,最高高達(每坪)280萬元。」

21世紀不動產仲介沈政興:「它這裡是雙公園,這個土地四面臨路,它的可塑性跟視野規劃都比較漂亮。」

建設公司以72億天價,標下文商段這塊土地,因為周遭地理位置、環境好,將來的建案還可以從高處俯視中央公園跟生態池的美景,一旁的中台灣電影中心今年也即將完工,除此之外,還有正在規劃興建的綠美圖跟水湳國際會展中心,還有台灣智慧營運塔也是一大亮點。

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21世紀不動產仲介沈政興:「還有轉運站也都在這裡,所以讓很多人覺得在這裡,退休度假是很好的。」

另外有台中七期重劃區去年標售最高金額大約每坪229萬左右,竟然已經被水湳地區給超越。

21世紀不動產仲介沈政興:「七期這邊腹地越來越少,你有很多看的到的旅館,汽車旅館,還有很多的賣場都陸續被賣掉,要變成高級住宅,所以一地難求的情況下,很多建商就產生預期心理,就往水湳經貿園區去搶地。」

七期地段土地已經被開發的差不多了,相較之下,水湳經貿園區跟中央公園這一帶雖然還沒完全開發,但明顯有成長趨勢。

圖/TVBS
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21世紀不動產仲介沈政興:「我覺得這就是國家級的比較,這邊(七期)是有歌劇院跟秋紅谷,這兩個國家建築,在那邊有水湳經貿園區(跟中央公園),這兩個不一樣的重大建設在這裡。」

仲介表示,兩地的生活機能還有性質比較不一樣,七期主要是以學區為主,上班族、家庭居多,水湳區域則是鎖定退休族群,建商也像雨後春筍迅速增加,就是看準水湳未來舒適宜居的商機。

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