七期豪辦之王 聯聚中雍熱銷

文/黃繡鳳
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七期豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶,交易總額達3.2億元,每坪單價達69萬元,為業界之首。圖/黃繡鳳
七期豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶,交易總額達3.2億元,每坪單價達69萬元,為業界之首。圖/黃繡鳳

七期商辦產品去年整體成交量暴增,其中指標型豪辦「聯聚中雍大廈」成交34樓兩戶,交易總額達3.2億元,每坪單價達69萬元,為業界之首。

疫情絲毫不影響商用市場成長,據高力國際統計,今年商用不動產加上土地交易額,累積已達4190億元,在疫情衝擊之下仍高於去年水準,且台中新設立公司家數,2020年增加3636家,成長率全台之冠。

七期商辦產品不僅成交量大增,租金行情也水漲船高。以市政北一路、七期商辦大樓「達摩」為例,屋齡已達24年,2年來出租登錄交易筆數有10多件,最高租金單價達1,686元。根據實價登錄資料統計,去年七期商辦產品無論成交量或是單價最高,都出現在市政北七路。

其中,成交量最多就是市政北七路的「親家市政廣場」,全年交易量高達93筆;而豪辦之王則是市政北七路的「聯聚中雍大廈」,成交均價每坪直逼60萬元,為同業翹楚。

仲介業者分析指出,除因聯聚建設豪宅品牌效應外,「聯聚中雍大廈」為企業總部自用產品,其坪數規格及建築品質非一般商辦,所創造出來的價值性,也讓追求傳承及創新的企業陸續搶進。

聯聚中雍大廈位於台中七期,在新光三越、大遠百之間,為新北以南,高雄以北最高大樓,於2019年正式啟用,以目前揭露成交紀錄來看,每坪單價在55至70萬元之間。

買家不少是中部隱形冠軍企業,包括帽子大王全成製帽,窗簾大王億豐工業、黏扣帶大王百和興業、大慶證券等。

聯聚中雍大廈以顛覆市場的頂級規格,為企業主量身打造,規劃專屬黑卡電梯,會所制企業主獨享交流空間,並以豪辦規模助益入駐企業品牌形象。

室內細節一向是聯聚為人稱道的特點,從大廳到停車場,佈滿充滿巧思的藝術真跡,更襯托建築的不凡,甚至連辦公室進駐人數都有限額,一層兩戶,每層 450坪,員工人數以72人為上限,為企業主精算出「最舒適辦公環境」,讓聯聚中雍大廈擁有全台灣最奢華的商辦美名。