三寶爸10張台積電「買700萬房收租」精算報酬超猛

民視新聞網
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記者蔡佩蓉/台北報導

去年股市大好,許多人跟上台股漲勢,手握護國神山台積電,不過,就有三寶爸農曆年前「不買台積電,買700萬元房收租」。專家分析,主要還是看中目前台積電殖利率不到2%,買房收租相對穩健,但若以長線來看,現在買護國神山,放10年整體獲利,肯定比收租高。

去年下半年以來,股市、房市都熱,就有三寶爸今年農曆年前3天內才看兩次房,就買了一戶約700萬元中古小宅收租,粗算年租金30多萬元,非毛報酬率約4%,貸款約350萬元,等於投入現金約350萬元。

財經直播主游庭皓分析,買房收租波動度低,適合保守型民眾投資 ,但買股雖然波動大,但超長線、10年時間來看,一定有股價低點。

他進一步分析,以數據來看,股價長期報酬本身就比房市高,但多數中年人投資成功都是買房,而不是炒股,為什麼呢?因為「買股票,看對了趨勢,但死在波動,嚴重虧損時不敢勇於加碼,最後還是賠回去」。

換句話說,游庭皓點出,半導體是未來趨勢,買台積電放10年跟收租比起來,台積電肯定高,但因股市波動大,會死在波動,而買房貸款下去,收益穩定,房價波動不大,最後卻活了下來。

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