三重光興段公辦都更 5度招商

葉德正╱新北報導
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中國時報【葉德正╱新北報導】

新北市府力推的三重光興段公辦都更案,欲將三重消防分隊廳舍及附近民宅重新規畫打造,但即便鄰近捷運、學區,仍4度流標,市府日前5度公告上網,新增範圍變更機制,業者得標後歷經1年若仍無法整合,可申請變更都更範圍,剔除不願更新住戶,盼增加廠商投標意願。

新北市府推動8大公辦都更案,目前大陳社區單元2、新店行政園區已經動工,民權段也已通過核定準備動工,樹林東昇段正在招商中,土城運校段已達整合門檻送都更審委會;新莊文德段仍在與地主溝通;汐止智興段去年完成簽約。

唯獨三重光興段從2015年推動開始,即便距捷運台北橋站只要5分鐘,更鄰近光興國小、光興公園及重新商圈,但2015年上網招商,廠商興趣缺缺,財政局放寬多次資格,甚至取消退場沒收20%保證金,更延長整合期等,仍然4度流標。

住戶意願低 建商卻步

財政局財產開發科長張志益說,過去他們希望能夠大範圍整合開發,但三重光興段旁有連棟5層樓公寓,不少建商實際打聽,不少住戶都更意願不高,認為整合難度高,認為即便得標,最後仍會不了了之。

張志益指出,這次第5度招商,基本仍是以大範圍更新為主,但為提高投資誘因,只要得標者歷經1年整合後,能夠確實提出無法整合鄰地的相關佐證資料,就可提出變更更新範圍,剔除反對戶後,還有180天時間變更時間。

張志益表示,因調整範圍等於整合難度降低,業者必須多回饋1.8%空間給市府使用;配合更新範圍調整機制,也修正消防分隊面寬要求下限,另外市有建築物不提列拆遷安置費。

10月29日截止投標收件

張志益說,有意願參與投標的投資人,請於截止收件日10月29日下午5時前至財政局秘書室繳費領取招商文件。

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