三重、新莊海砂屋 都更通過

新北市三重區永安北路5層樓連棟公寓因住宅天花板混凝土持續掉落,有嚴重的安全疑慮,居民屢向里長反映,「因為感到害怕不敢住,只好外出租屋」。2022年,經市府鑑定為需拆除重建的海砂屋,且已達到停止使用的標準,今年11月29日都更大會獲得委員全力支持通過,預計未來將興建2棟24層店鋪住宅大樓。

三重區永順里長許嘉陣表示,社區住戶多次反映,「有屋卻不能住」、「因為感到害怕而出去租屋」的心聲,若可以都更成功,多數住戶肯定樂觀其成。

新北市都市更新處說明,位於三重區永安北路上的海砂屋案,基地面積約1320坪。因該案住宅內天花板的混凝土持續掉落,有嚴重安全疑慮;2022年,經市府鑑定其中有135戶為需拆除重建的海砂屋,且已達到停止使用的標準。

都更處長林炳勲表示,今年8月因女兒牆掉落事件,會同里長到住戶家中關心。10月下旬,又因康芮颱風吹襲,外牆掉落混凝土險些砸傷路人,情況相當危急。

林炳勲指出,在實施者協助下,取得超過9成的住戶同意,進入都更程序後,市府加速審議,順利完成公展、專案小組審查意見收斂及聽證等程序,並於2024年11月都更大會審議通過。

預計未來將興建2棟24層店鋪住宅綜合大樓,不僅讓住戶有了安心家園,同時透過留設人行步道、開放空間,改善周邊生活環境。

都更處補充,同場另一案位於新莊區中港路的「中美公寓」,為2棟共55戶的建物,長期來發生牆壁、地面的裂縫漏水、梁柱鋼筋外露等狀況,在市府全額補助鑑定費用下,去年3月確認是海砂屋,8月畫定為都市更新地區,住都中心協助社區組成管委會完成海砂屋鑑定、自行招商後,12月底完成事業與權利變換計畫報核。

都更處說,「中美公寓」經住都中心協助,亦於11月都更大會通過審議,三重、新莊2案核定後,將拆除及新建工程,有效提升住戶的居住環境。