下一站幸福後 房仲列3大增值潛力區

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記者陳韋帆/台北報導

新北市環狀線第一環開通後,新店、中和、板橋及新莊交通更加便利,而哪一站房市交易最熱?業者統計,第一名為「幸福站」,第二、第三則為「景安站」、「板新站」緊追在後,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,三站的共通特色就是房價親民、機能完整,讓該區交易熱絡起來。

2019年環狀線房市交易最熱區由幸福站奪冠。(圖/記者陳韋帆攝影)
2019年環狀線房市交易最熱區由幸福站奪冠。(圖/記者陳韋帆攝影)

據永慶房屋集團統計,2019年住宅均價每坪33.8萬的新莊幸福站交易量達407件位居第一;每坪40.3萬的中和景安站340件次之;每坪41萬的板橋板新站269件位居第三。

幸福站房價3字頭,加上新舊市區結合、機能完整,是拿下冠軍主因。(圖/記者陳韋帆攝影)
幸福站房價3字頭,加上新舊市區結合、機能完整,是拿下冠軍主因。(圖/記者陳韋帆攝影)

謝志傑分析,幸福站位於新莊思源路、幸福路交叉口,結合新舊市區機能,公設、學區、商圈資源完善;景安站有環狀線、新蘆線雙捷運加持;板新站位於板海、埔墘商圈之間,有明星校區海山國、高中、小,加上一站即達四鐵共構板橋站優勢。

此外,三區都是大台北區域罕有的機能完全的3、4字頭房價區域,自然成為首購族購屋首選。

環狀線14站中,共有8個站有雙捷運加持。(圖/新北捷運局提供)
環狀線14站中,共有8個站有雙捷運加持。(圖/新北捷運局提供)

觀察其他站區,謝志傑指出,環狀線14個車站中有8站提供轉乘,包括大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站、頭前庄站及新北產業園區站,因擁雙捷運線,房價也極具保值性。

「頭前庄站」、「新北產業園區站」與「中和站」目前房價3字頭。(圖/新北捷運局提供)
「頭前庄站」、「新北產業園區站」與「中和站」目前房價3字頭。(圖/新北捷運局提供)

而對於首購而言,其實還有其他「3字頭」房價區域可以選擇,包括「頭前庄站」、「新北產業園區站」與「中和站」,對於有通勤需求民眾相當便利,可輕鬆抵達大台北各區域,縮短交通時間,同時保有增值潛力。

最後,謝志傑補充,新北市府將環狀線第一階段14站結合TOD都市發展政策,透過開發捷運站周圍環境,達到活化地區發展,促進就業發展,打造步行即可就學、就業、購物、休閒及宜居的生活環境,建議有購屋需求的居民可以多布局留意,選購符合需求的房屋,購得理想好屋。

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