不動產交易熱區 新北連3年居全台之冠

劉品希
中央廣播電台

內政部今天(12日)發布近3年不動產實價登錄統計情形,資料顯示去年全台交易棟數集中在6都,其中又以新北市連3年居冠;進一步以鄉鎮市區來看,交易熱區位於桃園市中壢區、桃園區以及台中市西屯區,主要是因為近年桃園與台中人口穩定成長。

根據內政部12日公布的不動產實價登錄最新統計,去年建物交易棟數7成以上集中在6都,以縣市別來看,新北的交易棟數與面積最高,且連續3年居全台之冠;其次依序為台中、高雄、桃園。若進一步以鄉鎮市區分析,交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區,是全台交易熱區,主要原因與桃園、台中近年人口穩定成長及工商發展有關。

內政部地政司副司長王成機說:『(原音)我們用鄉鎮市區來看的話,那前3名分別是桃園的中壢區,第二名是台中市的西屯區,第三名又回到桃園的桃園區,依據這個資料,我們可以發現,這3個區是全國交易的一個熱點。』

王成機指出,以平均每棟交易面積分析,去年以苗栗縣58.87坪居全台最高,其次為雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣也都在50坪以上;至於6都中,以台南市49.14坪最高,新北市與台北市則都不滿40坪。

王成機表示,以建物交易型態分類,台北、新北、桃園、台中、高雄等5都以及新竹縣市的主要交易標的都是「住宅大樓」;金門縣及基隆市以「公寓」交易比率最高;台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。如就屋齡而言,金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要是未滿10年的新屋,台北市建物交易以屋齡30年以上比例最高。

在交易總價與單價方面,王成機指出,不含車位的交易總價中位數前3名依序是台北市新台幣1,380萬元、新北市900萬元、新竹市800萬元;單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高,新北市每坪31.9萬元次之,其餘各縣市都在每坪20萬元以下。進一步分析台北房價,雖然近3年的總價中位數從1,367.3萬漲到1,380萬元,但每坪單價則是微幅下跌。

接下來要閱讀的內容