Yahoo奇摩新聞 不動產公會全聯會喊話 政策連環拳 打趴中小型建商
新內閣正式走馬上任第一周，以不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全為首的房地產公會意見領袖，向政府喊話，強烈反映連番打炒房措施，無助於房價的下降、更換不到選票，反而把南部中小型建商打到快倒掉，已通過三讀的平均地權條例，必須踩煞車暫緩實施。
楊玉全認為政策連環拳打下來，建築業面臨了五大痛點，中小型建商都快倒閉，因此主動向新內閣提出兩大建言。首先，建請政府鬆綁不動產信用管制，包括恢復土建融成數到7成，限期18個月取得土融後動工的規定，放寬到兩年半至三年，並取消回存建融自備款的新制；第二，建請暫緩實施平均地權條例，研議中的子法也應同步喊停。
「作決策的政府官員坐在冷氣房，都沒有出來晒太陽，不知道外面已經幾度！」楊玉全除了強調嚴苛的自備款成數限制，造成產業資金斷鏈之外，也強調限期18個月要動工根本是天方夜譚，光是都市計畫變更、都市設計審議、環評，還有畫圖，起碼要一年半至兩年等冗長程序。
台北市不動產公會名譽理事長陳春銅表示，建築業只是加工業，現在土地成本、營建成本、缺工導致的工資上揚，都沒有下跌的可能，這段時間房市一定觀望，一定遲緩，但房價並沒有下跌的空間，因此政策一波波打下來，首當其衝的是中小型建商，建請政策適度檢討現行不動產信用管制措施，以及平均地權條例修正案。現在不是打房的時機，再打下去，很多首當其衝的中小型建商，恐陷入經營困境。
該公會現任理事長陳勝宏指出，建築業近兩、三年對政策建言，官員不是已讀不回、就是有聽沒有見，非常令人失望，若再不鬆綁不宜政策，「馬上就會看到中小建商倒閉潮！」將衝擊中下游關聯性內需產業，到時候政策再來救市，只會付出更大代價。
陳勝宏認為，台灣高房價問題的最關鍵原因是「沒有替代性」，正如為什麼沒人抱怨買不起汽車，因為還有捷運、公車、摩托車可替代，反觀房市，除民間住宅外並無足夠替代品，因此政府必須擔起提供社會住宅，讓年輕人或弱勢家庭居住的責任，增加更多替代性。
