不受打炒房政策影響 零貸款買豪宅頻傳

（中央社記者蔡芃敏台北2021年06月23日電）房仲統計今年前5月共11筆零貸款豪宅交易，業者分析，央行雖祭出選擇性信用管制，不過高資產族不受此限，且藉由豪宅進行資產規劃，帶動現金買豪宅案例頻傳。

台灣房屋今天發布新聞稿指出，根據實價登錄揭露，和平大苑又有新交易，張姓自然人3月以現金無貸款購入，總價新台幣2.37億元，單價144.8萬元成交；5月紡織業者透過澤心投資、聯碁投資，以現金2.17億元買下2戶中山富御，單價每坪分別為101.79萬元、104萬元。

累計今年前5月共有11筆「零貸款」豪宅交易，其中西華富邦共3戶，和平大苑與中山富御也分別有2戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，雖然央行祭出選擇性信用管制，針對法人購買高總價豪宅的貸款成數再降至4成，且房地合一稅2.0將在7月上路，針對法人持有5年內售屋獲利所得，稅率提高至35%至45%。

不過，她指出，對於資金豐沛或自住型的高資產族而言，長期持有超過5年並不難，且房地合一稅是獲利才課稅，對於積極為資金找去處的企業主而言，豪宅仍是最佳資產規劃。此外，現金交易省去貸款送件的流程，加速取得時間，對於想盡快入住的有錢人來說，是便捷又豪氣的購買方式。