不合理?控預售屋喊加價3萬才交屋 建商:物料、工資漲

有購屋族出面指控,兩三年前在高雄買預售屋,就在交屋前,上個月接到建商通知,因為原物料漲價,每坪要加價3萬,依坪數不同,總價就要多花50至60萬不等,消費者無法接受,認為建商得履行合約,而同期買預售屋的,至少就有10幾戶受害,但建商回應,這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬,會盡力跟顧客溝通,若破局會依照合約付違約金。

圖/TVBS
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記者黃筱淇:「位在高雄成功路上的這棟新建案,現在有民眾出面控訴,建商以原物料成本漲價為由,一坪要多3萬塊,才願意交屋。」

幾乎完工的新大樓,剩低樓層,還有工人在做收尾,樓頂可遠眺港區,就有買家出面指控建商,即將交屋階段,卻突然喊加價。

預售屋顧客吳先生:「我只有一個問題,他們跟我說建築成本上漲要漲價,那我只想問如果建築成本下降的話,那建商會降價嗎。」

三年前建案預售,吳先生買了頂樓19.7坪,總金額490幾萬,每坪平均25萬,原定去年底主建物完工,但因為疫情延後,就在上個月突然接到建商通知,說每一坪要漲三萬塊才可交屋,這合理嗎。

預售屋顧客吳先生:「我覺得建商自己貪心啦。」

預售屋顧客林先生:「我們當初買便宜的部分,到現在的房價的價差部分,他還要再分一杯羹。」

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住桃園的林先生,本來打算移居南部,找了七、八名朋友買同一棟樓,他說現在起碼有10多人,都接到漲價通知,他們堅持要建商履行合約,若協商破局要向消保官申訴。

預售屋顧客林先生:「賠違約金他有更大利潤,所以他最後變相他傾向違約。」

建商許協理:「有些同意有些沒有同意,沒有同意我們還是跟他溝通當中,跟客戶講說,我們就依照合約的條文去執行就可以了。」

建商說這兩三年,建築成本每坪漲5到7萬,願盡最大誠意溝通,如果消費者不接受,會退還已繳價金例如工程款,之後再依合約,賠償房地總價15%為違約金。

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高市消保官殷茂乾:「主張他的一個成本上漲,如果要跟消費者漲價,他是沒有片面的這個權力。」

通膨還有台積電進駐楠梓,帶動高雄房價,先前就傳出有預售屋,蓋到一半先封盤不賣了,建商也惜售,現在又傳出預售屋要漲價,讓當初買低價的消費者無法接受。

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