中古屋10大熱區出爐！中壢稱霸、新北狂掃4區 南臺灣只剩鳳山在撐場
記者陳韋帆／台北報導
▲2025年第一季全台中古屋交易熱區出爐，中壢奪第一，新北則占4區各縣市最多。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
2025年第一季全台中古屋交易熱區出爐！根據永慶房產集團資料，全台中古屋交易最熱行政區由桃園市中壢區以416件奪冠，桃園區以近400件緊追在後，雙雙擠進前三，顯示桃園房市動能強勁。新北市則有淡水、新莊、板橋、中和等4區上榜，成為上榜最多行政區縣市；整個南台灣僅高雄市鳳山區入榜，成為南台灣唯一代表。
▲陳金萍指出，此次上榜的十區，大多都有交通建設利多，吸引買家購屋。（圖／永慶房屋提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢與桃園區交通建設完善，包括捷運綠線、機捷延伸線與台鐵地下化等，提升通勤便利性，加上桃園市工業區密集與航空城開發，帶動就業與人口移入，進而推升購屋需求。兩區平均單價仍落在每坪3字頭，自住與通勤族具高度吸引力。
新北市表現亮眼，淡水區居第三，擁有捷運、輕軌與未來淡江大橋、淡北道路等建設題材，交通機能持續升級。區域內新市鎮發展成熟，房價相較雙北親民，吸引小資族進場。新莊、板橋與中和亦因交通便捷與生活機能完備，買氣穩定。
台中市北屯、西屯與北區均入榜，尤以北區平均總價不到千萬元，為十大熱區中唯一破千萬內區域。陳金萍指出，北區因屋齡較高、產品坪數不大，總價親民，對青年購屋族具吸引力；三區皆有捷運綠線通過，重劃區推案活絡，支撐區域交易熱度。
高雄市僅鳳山區進榜，陳金萍說明，鳳山為人口大區，具備舊商圈機能與都市更新題材，如大中城計畫、鳳山車站聯開案、捷運黃線與國道七號等，加上三井Lalaport將設點，提升區域利多，帶動購屋需求增溫。
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