中和新蘆線房市最強 台北市社區內湖最熱

卡優新聞網

記者 溫子豪 報導

房市「以價換量」成為市場主調，使得交易量逐漸回暖，永慶房屋統計熱門購屋捷運站點，「西門站」交易量最多，「中和新蘆線」有6站進榜，成為最受青睞的捷運線，房價則持續走跌，跌幅在1.4%至6.8%間；信義房屋發現前10名熱門社區，有3分之1在內湖，以「瓏山林藝術館」與「基河國宅」最熱銷。

永慶房屋根據實價登錄資料，統計大台北各捷運站周邊105年至106年4月的住宅交易量，以「西門站」的979件交易排名居冠，「丹鳳站」則是「黑馬」，近2年交易量共783件，成為大台北亞軍。

至於排名前10名的捷運站中，僅西門站與中山國小站位於台北市，其餘分別位於雙和、板橋、三重、新莊、蘆洲等新北市行政區，而中和新蘆線就占了6名，包括丹鳳站、頂溪站、蘆洲站、中山國小站、景安站及南勢角站，成為最熱門的捷運線。

永慶房產業管部資深經理謝志傑分析，中和新蘆線橫跨中和、新莊、三重與蘆洲，進入台北市中心區方便，加上生活機能完備，房價也低於台北市，因此成為熱門購屋區。若從房價來看，前10名的捷運站中，3字頭內有丹鳳站、蘆洲站、景安站、府中站、亞東醫院站、南勢角站等6個站點，價格年降1.4%~6.8%，更貼近自住市場需求。

信義房屋統計台北市105年不動產市場資料，以總價千萬內的小宅與1,500~2,000萬元的3房為基準，整理出前10名熱門社區，其中有3分之1位於內湖。而小宅以內湖「瓏山林藝術館」成交94件居冠，標準3房產品以「基河國宅」最熱門，共有86件交易紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，除了外在的生活環境、交通機能等條件，內科住宅屋齡相對年輕，市場供給量穩定，賣相也較佳，深受自住客喜愛。加上內湖房價已有明顯修正，像瓏山林藝術館已從6字頭降至5字頭，相對房價高點更顯親民，為有意購屋者優先考慮的熱點。

十大熱門購屋捷運站排行榜，如下表：

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