中和租客縱火奪9命 房東過失致死判2年

文字撰稿：謝東明

圖片來源：毅傳媒資料庫

新北市中和1名房屋租客縱火燒屋，造成9名租客逃生不及葬身火窟。檢警調查，出租違建套房的連姓女屋主，未落實消防安全，以涉嫌過失致死罪嫌提起公訴，也成為全國首例起訴屋主的案件。新北地方法院今（17）日宣判，在屋主始終否認犯行，而且未與告訴人達成和解或賠償下，依過失致人於死罪，處有期徒刑2年，以示懲儆。

判決書指出，連姓女屋主於民國104年5月22日以親人名義，購得新北市中和區興南路2段兩處5層樓房舍後，除了5樓均為頂樓加蓋的違章建築，而且包括4樓及5樓都有擅自打通各隔了14間套房的違規情形。但連姓屋主仍出租套房收取租金，卻未負起提供合於安全的住居設備、環境的義務，也從未改善出租套房的安全環境。

據了解，民國106年11月22日晚間8時32分許，49歲嫌犯李國輝疑因與1名租客口角，起意報復下竟涉嫌以打火機點燃汽油的方式在大樓縱火，猛烈的火勢造成包括印尼移工等7名租客逃生不及當場身亡。事後清查，死亡租客中竟有1人還是台北市警局的年輕警員，消息傳出一度震驚警界。新北警方調閱現場道路監視器畫面，循線鎖定李男，最後在案發現場附近查獲李嫌到案。

判決書指出，連姓女屋主否認犯罪，認為無法預料李嫌會縱火，即使現場沒有違法隔間及頂樓加蓋，罹難的租客仍會因李嫌縱火而死。強調提供違建套房的過失行為與租客死亡的結果沒有因果關係。另外，有兩人遇難租客在逃生過程，折返房間拿取物品才未順利逃出火場而罹難，所以二人的死亡結果，也與連姓女屋主沒有因果關係。

判決書也指出，火警現場的4樓、5樓部分，經實際測量每層樓面積，只約為38.72坪，竟擅自打通各隔了14間套房，密集隔間造成逃生走道空間狹小，發生火災，因走道空間狹小、蓄煙空間不足，濃煙迅速上升至天花板，水平擴散後隨即因蓄煙空間不足垂直沉降，才會導致走道逃生困難。

尤其5樓是頂樓違章建築，不僅影響火災時煙熱向上逸散排出，也使頂樓平台失去逃生避難的功能。連姓女屋主購入房屋時，雖已有密集隔間、頂樓違章建築存在，卻未進行任何改善措施，就將套房出租他人使用，客觀上已違反建築法規所載明的義務。

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