中國房市入冬 8月漲幅近1年最冷

工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】 大陸房市持續降溫。中國國家統計局昨（18）日公布數據顯示，70個大中城市8月房價年增與月增幅繼續收窄，且分別創下逾1年及年內低點。其中，一線城市在多月嚴厲調控下價格出現鬆動，新房與二手房價格月增幅均下滑，三、四線漲勢亦放緩，但漲幅居前，市場分化明顯。 路透報導，新建住宅銷售價格指數部分，8月份70個大中城市年增8.3％，連漲23個月，但漲幅連續第9個月收窄，低於上月的9.7％，為去年7月以來新低。 以月增幅看，8月份新建住宅銷售價格指數月增0.2％，連漲28個月，但漲幅不及前月的0.4％，連續第2個月收窄。 中原地產首席分析師張大偉指出，從數據看，一線城市較上月出現房價下調，二三線城市的漲幅也明顯放緩。他認為，這是因為調控政策影響，從決定房價的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。 張大偉稱，調控政策帶來的一二線城市房價拐點出現，是最近3年來，15個熱點城市首次出現全面停漲，調控的效果有望繼續影響今年第3季的市場。 另據統計局城市司高級統計師劉建偉測算，一線城市新建商品及二手住宅價格年增幅均下降0.3％，連續11個月回落。重點城市中，北京及上海新建住宅價格指數較上月持平，廣東與深圳則分別年減0.7％、0.4％。 三、四線城市8月新建住宅價格漲勢亦放緩，但漲幅仍大於一、二線城市，前5名分別為桂林（1.1％）、呼和浩特（1％）、南昌（0.9％）、牡丹江（0.9％）及北海（0.9％）。 張大偉表示，房市分化持續，進入9到10月，在熱點的三、四線城市，房價仍有上漲的可能性，特別是庫存明顯減少的城市。