中國蛋殼公寓糾紛解套有望 退租房客貸款可結清

The Central News Agency 中央通訊社
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(中央社台北18日電)中國長租公寓業者蛋殼公寓資金斷鏈,引發嚴重租屋糾紛,如今可望解套。蛋殼合作方微眾銀行近期宣布已退租房客無需還款也可結清貸款,並於今天公布「蛋殼租金貸客戶結清貸款操作指引」。

所謂「租金貸」,是指房客與長租公寓企業簽下租約的同時,也與長租公寓合作的金融機構簽訂貸款合約,一般由金融機構替房客支付全年房租,房客則向金融機構按月還清租房貸款,相應的貸款利息一般由長租公寓代為支付。

微信公眾號「微眾銀行租住消費貸款」今天公布具體結清手續操作步驟,其中提到,微眾銀行12月4日已公告,蛋殼租金貸客戶退租後,無需還款也可結清貸款。

今天公布的操作指引則表示,即日起至2021年1月31日,已和蛋殼解除租賃合約(退租)的客戶,可登錄上述公眾號,回覆「貸款抵償」,即可自助辦理貸款結清手續。

微眾銀行指出,客戶首先必須確認與蛋殼的租賃合約已解除,接著線上簽署協定,隨後即可結清貸款。

微眾銀行並表示,倘若租客尚未退租,可待後續退租後,再行辦理貸款結清事宜。2021年1月31日之後,尚未能辦理的客戶可致電微眾銀行客服電話,按客服指引辦理貸款結清手續。

為了能在短期內達到提升收益,以蛋殼公寓為代表的長租公寓業者必須依靠融資先擴張規模,運用租客預繳的房租來收儲和裝修更多的房源。

但自2018年以來,中國長租公寓業界接連傳出資金斷鏈、法人跑路、公司失聯倒閉等消息,造成租客已經預付半年或一年的房租,房東卻收不到租金,雙方都需要維權。

財新周刊近期引述接近蛋殼董事會人士表示,截至12月初,蛋殼公寓的債務超過人民幣30億元(約新台幣129億元),其中,對微眾銀行的應退租金貸15億元。而根據微眾銀行的資料,這涉及租戶16萬人。

關於蛋殼公寓事件,中國最高法院副院長楊萬明12 月4日曾表示,有關地方和部門正依法依規處理。他並強調,這起事件如果形成案件進入司法程序,法院也會嚴格依法審理。(編輯:繆宗翰)1091218