中國買房團大舉入侵 帛琉總統:希望投資者能尊重自然環境

仇佩芬
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數月前以停飛航線對抗中國限縮觀光客的友邦帛琉,近來面臨中國新一波經濟威脅。近來中資地產商率中國買房團大舉前往帛琉,囤地多達8千畝,興建渡假村與住宅,甚至喊出「買房送居留」的宣傳。正在台灣進行訪問的帛琉總統雷蒙傑索(Tommy Remengesau Jr.)雖然未正面回應中國買房團對帛琉社會、政治與環境可能帶來的衝擊,但他強調,帛琉的招商引資政策並不會歧視特定投資者,但帛琉希望吸引的是「了解、尊重帛琉的夥伴」,能協助保護帛琉的環境 。

力抗中國藉觀光施壓 帛琉總統:仍堅守與台灣邦交

受到中國嚴禁觀光團前往帛琉的衝擊,帛琉在數月前宣佈停飛中國航線;對於友邦力抗中國藉觀光施壓,我國也以增加航班、鼓勵國人前往帛琉做為回報。然而對於中國挾龐大觀光利益威脅利誘,帛琉國內亦浮現不同聲音,政壇不乏主張應加強中國關係的意見;現任總統雷蒙傑索力主堅守與台灣的正式邦交,並於本週訪台,以行動表明對台灣的支持。

面對友邦帛琉力抗中國藉觀光施壓,現任總統雷蒙傑索力主堅守與台灣正式邦交,並以行動表明對台灣支持。(總統府提供)

中國限縮觀光客源的經濟施壓雖未能奏效,然而近來卻出現另一種經濟威脅。以中國及香港為基地的中資地產商,近一年來大力宣傳中國與帛琉即將建交,藉此大舉招攬中國投資客前往帛琉購置土地或尚未興建的住宅;更以中帛一旦建交,房價將可翻漲3到5倍為號召,吸引中國投資客入場。

中帛還未建交 中資插旗大舉進軍投資房地產

帛琉當地媒體指出,當地有中資商人打著「帕勞中國商會」名號大肆宣傳,除了將帛琉稱為「中國海上後花園」,吸引中國投資客前往置產之外,廣告更主打「買房送居留」、「買房送綠卡」,宣稱中國人若在帛琉置產,不僅可以得到為期99年的居留權,甚至取得工作許可,在定居2年後更可獲得美國綠卡的優先權,讓許多有意移民的中國人心動不已,甚至傳出整個村子組團買房的情況。

此外,「帕勞中國商會」提供的住宅從70平方公尺9萬美元,到100平方公尺15萬美金不等,買家可以毋須入住,商會可以代為出租並管理,甚至保證有15%到20%的收益。帛琉當地媒體指出,在帛琉的新開發地區如Wandi等地,中國商會更宣稱有多達2百到4百萬平方公尺的土地未來投資機會。

「帕勞中國商會」吸引中國投資客前往置產之外,還宣稱中國人若在帛琉置產,不僅可得到為期99年居留權,甚至定居2年後更可獲得美國綠卡優先權。圖為2012年間中國地產公司到當地人民建設第一期別墅建設動土儀式畫面。(圖片取自帕勞中國商會網站)

而帛琉與香港媒體也相繼揭露,最先炒作帛琉地產市場的香港中資地產商,在當地囤地已經超過8千畝,除了招攬中國投資客置產之外,更投入數億美金興建大型水上渡假村及住宅,更傳出承包興建的是中國國有企業「中國電力建設集團」。

中國投資恐破壞環境 雷蒙傑索:盼了解尊重帛琉政策

對於中國投資客大舉進軍帛琉房地產市場,近年來全力投入環境保護的帛琉政府顯然不以為然。雷蒙傑索在面對媒體問到,此現象是否衝擊帛琉社會、政治或環保時,雖未直接評論中國投資客行為,但強調帛琉需要的投資,是「了解、尊重,並能協助保護帛琉環境的夥伴」。

雷蒙傑索表示,不久前他簽署一項新法案,要求在兼顧經濟發展和環境保護的前提下,以發展高端觀光業,以吸引高品質的觀統客,而非只追求觀光客的人數。 雷蒙傑索表示,這種作法對帛琉這樣的小國來說,是很重要的政策。


中國投資客大舉進軍帛琉房地產市場,雖未直接評論中國投資客行為,但帛琉總統雷蒙傑索強調,帛琉需要的投資,是「了解、尊重,並能協助保護帛琉環境的夥伴」。(攝影:仇佩芬)

雖然未直接批評中國投資客是否可能破壞帛琉自然環境,但雷蒙傑索表示,帛琉的招商引資政策當然不會歧視特定對象,帛琉希望邀請的投資人是了解並尊重帛琉政策的,這也是帛琉政府對私營部門的要求。

雷蒙傑索指出, 帛琉擁有很好的天然資源,但自然資源有其限度,因此必須追求觀光發展和環境保護的平衡。他表示,帛琉非常感謝台灣在當地的投資,也希望台灣能對帛琉的高端產業進行投資,帛琉也會尋求日本、美國與歐盟投資進行對環境友善的投資計劃,創造多贏局面。

帛琉總統雷蒙傑索表示, 帛琉擁有很好天然資源,但自然資源有限度,因此必須追求觀光發展和環境保護的平衡。(圖片來源:帛琉觀光旅遊局)

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