中國70城房價連跌16個月 下跌城市持續增加

(中央社台北16日電)中國國家統計局今天發布去年12月70個大中城市房價變動情況,房價下跌的城市持續增加,房價已經連跌16個月。不過,一線城市和二、三線城市的房價走勢已出現分化。

中國國家統計局今天發布2022年12月份70個大中城市房價變動情況。受去年房市交易不佳影響,這70個城市房價仍以下降為主。當月新成屋銷售價格比上個月下跌的城市有55個,數量比上月增加4個;中古屋銷售價格比上個月下跌的城市有63個,比上月增加1個。

相比二三線城市房價下降為主,一線城市的房價仍然保持上漲。一線城市新成屋價格出現止跌態勢,由2022年11月的月減0.2%轉為持平。中古屋價格月跌幅擴大,由0.4%擴大到0.5%。二三線城市的新成屋和中古屋價格均下跌。

每日經濟新聞引述58安居客研究院院長張波表示,市場底部已逐步清晰,預計房價的穩定和上漲城市數量明顯成長還需等到今年第2季。

財新網則指出,根據國家統計局數據,2021年9月,70個大中城市的新成屋和中古屋銷售價格,同步由月漲轉為月跌,此後一直延續跌勢,迄今已連續下降16個月。

近期,中國中央層面已針對房地產陸續公布支持政策,包括支持房企融資、支持民眾剛性和改善性住房需求、各城市可依自身情況彈性調整當地購房頭期款利率等。

報導引述廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,「需求端能穩定下來,房價才能穩定,供給端的問題才能解決」。

他認為,若COVID-19疫情感染高峰在第1季結束,這些房地產的支持政策就可能在第2季奏效,即熱點城市的交易量能止穩回升。但宏觀經濟和房市的基本面均較弱,市場不太可能出現大幅度反彈。(編輯:張淑伶/邱國強)1120116