中壢低總價吸睛 交通建設也進來

財經中心/綜合報導
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▲中壢因房價相對親民,今年前11月不動產交易成績亮眼 。(圖/NOWnews資料照片)
▲中壢因房價相對親民,今年前11月不動產交易成績亮眼 。(圖/NOWnews資料照片)

桃園市地政局公布不動產交易移轉資料,累計前11月,以中壢區成長幅度最大,房市專家表示,除了青埔重劃區新屋交易熱絡,中壢市因建設議題利多,加上房屋低總價,房價相較桃園市區親民,提高民眾購屋意願,帶動整體房市交易量上揚。

依桃園市地政局資料顯示,今年中壢區累計1至11月的交易移轉棟數為9391棟,與去年同期7234棟相比增加29.8%,是為桃園市各行政區中成長幅度最大。

信義房屋中山東路店主任劉修榜分析,中壢區交易移轉量大的原因,除了青埔重劃區交屋多外,中壢市區在中壢體育園區、捷運綠線延伸線的建設利多帶動下,周邊房市交易量熱絡。

劉修榜進一步說明,捷運綠線延伸至中壢段現正規劃中,又因捷運延伸線行經中山東路,讓中山東路往八德沿線的買氣提升;且貫穿東西向的龍慈路即將開通往台66快速道路的新闢道路。

除此,中壢區房價相較於桃園市區親民,據劉修榜觀察,常會出現一個物件,同時有好幾組買方搶著下斡旋的狀況。

住商不動產內壢環中加盟店長游輝成則分析,自5月疫情趨緩後,自住需求紛紛出籠,再搭上低利環境,市場買氣熱絡;而中壢區的低總價物件較集中,中壢地區的總價800以下,內壢地區的總價300萬至600萬,低總價優勢讓購屋族群不需太高自備款、降低購屋門檻,進而提升交易量。

而中壢區則具有交通與地利優勢,位於桃園市的中心位置,因此鄰近工業區的上班族、通勤的台北客,都選擇至中壢區買房。

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