中市區段徵收配餘地標售登場 所得挹注市政建設

台中市政府7日將推出配餘地標售案,共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地,地坪達2萬坪,總底價高達158億元,引起藍綠市議員關注。台中市地政局指出,水湳標售配餘地所得價金,全數優先償付先前借貸支出開發費用;其餘標售收入則全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

台中市府公告,7日上午將公開標售的22筆土地包括水湳經貿17筆,其中15筆是第一種生態住宅區,另2筆為文化商業區,總地坪9512坪,總底價101億9000多萬元。高鐵區有4筆土地,分別是2筆商業區,1筆產業專區及1筆住宅區,土地加起來1萬零200多坪,底價總計55億9000多萬元;太平區是豐中段宗教專用區1筆,地坪493坪,底價7000多萬元。

國民黨市議員楊正中指出,賣土地應要為台中市未來帶來繁榮、建設及稅收增加,創造更大經濟效益;水湳經貿園區文化商業區及高鐵商業區土地應暫緩出售,未來好時機時再公開標售,為市庫創造更可觀收入。

民進黨議員陳淑華說,市府應創造穩健租稅收入,不能靠賣土地來籌措財源,這幾年都靠賣土地來增加財政收入;應隨都市發展慢慢循序漸進處理,不應一次大手筆拋售,出售土地並未創造新的價值及效益。

地政局說明,水湳經貿園區區段徵收總開發成本共525億元,每年借貸利息高達 1.2億元,108年雖辦理水湳經貿園區標售,共脫標9筆、面積共3.04公頃土地,總金額達69億365萬餘元,但仍需藉由標售土地回收開發費用。

地政局說明,此次水湳17筆標售配餘地所得價金,將全數優先償付先前借貸支出開發費用,並支應區內重大公共建設如台中國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等建造經費,希望藉此儘早回收開發成本,同時減輕利息負擔。

地政局強調,市府長期推動各項軟硬體公共建設,營造良好投資環境,企業用地需求日增。去年及今年桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等,都有將配餘地拿來標售,做法全國一致,盼外界勿泛政治化解讀,共同為大台中城市發展努力。