Yahoo奇摩新聞 中市解編公共設施保留地 議員要求提高土地分回比例
台中市政府計畫解編470公頃公共設施保留地，但是依市府公佈的計算比例地主只能拿回一成的面績，市議員江肇國17日在議會質詢時為地主發聲，要求提高分回比例，落實還地於民。都發局長王俊傑對於提高分回比例並未鬆口，不過他強調透過跨區重劃可將140公頃的土地可做為公園、停車場或社會住宅等用途，讓有限的土地做最有效的利用。
市議會17日進行都發建設水利委員會業務質詢議程，市議員江肇國、邱素貞、蘇慶雲等分別質詢已徵收公共設施保留地的解編問題，江肇國指出，台中市目前有1675公頃的公共設施保留地，都發局預計解編470公頃，不到現有保留地的三成！其中跨區市地重劃部分有358公頃，依目前公佈的分回比例計算，還給市民的大約只有179公頃。這些土地被列管三、四十年，結果只能拿回一成多面積，太不合理！江肇國要求提高分回比例，並應加速審議開發，盡快還地於民。
江肇國表示，目前跨區市地重劃的358公頃，依照都發局公布的分回比例50%來說，能夠回到市民手上的只有179公頃，市民等待了三，四十年，以分回50%比例來計算是非常不合理的事情，都發局應爭取分回比例提高到55%或60%，擴大還地於民。
江肇國也指出，通盤檢討後有60個跨區重劃單元，他支持以公辦的方式辦理。但他也質疑，60個單元要如何全數都由市府辦理？如果小規模2、3年辦理完，大規模的部分，8至10年才能辦理完畢，60個單元會不會又拖上30年？江肇國也提醒，60個單元區辦理的順序也需有一定標準，例如：地方的共識性、是否有政府的大型公共建設配合等，不要讓人覺得市府圖利特定地區。
江肇國強調，這次解編案，市府可配得140公頃的新公共設施用地，這些用地一定要妥善規劃，因應地方需要，規劃社福設施，社會住宅、親子館、運動中心等，藉此帶動地方發展
市議員邱素貞指出，位於南區樹德里大慶街二段與復興北路交叉路口處的「文小66」學校用地，土地面積約2點17公頃，30多年來未徵收，也沒有解編，長期荒廢，地方民眾認為很可惜。
邱素貞說，近年隨著鐵路高架化及捷運綠線的興建，帶動部分區域集合住宅興建，高樓大廈林立，為因應南區樹義里與工學里學齡人口增加，當地有設校的需求，她建議儘速規劃設校，否則應解編，或者跨區重劃，符合未來地方發展。
對此都發局長王俊傑答覆說，本次檢討將透過跨區重劃，開闢約140公頃的公園、停車場等公共設施用地，另外針對部分整體開發地區有適當公有土地者，劃設2500平方公尺以上的社會福利設施用地，提供作為社會住宅或長照設施使用，讓有限的土地作最有效的利用。
有關公辦重劃辦理的時程，都發局表示將協調地政局積極推動辦理，配回的公設用地，後續可循都市計畫公共設施多目標使用辦法，公設用地使用將更多元化，另配回土地部分，台中市已爭取土地所有權人領回可建築土地不得低於50%，經估算分回比例約可達到55%。
關於文小66學校用地的解編，都發局指出，文小66用地私有土地部分已納入「變更臺中市都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」內整體開發地區，以跨區市地重劃方式辦理整體開發。已於9月1日辦理公開展覽，後續將進入都委會審議，並儘速辦理都市計畫相關作業。
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