中科中軟進補 衛星城發光發熱

王莫昀/台北報導
中國時報

以工具機械、光電面板、自行車業為大本營的中部地區,產業聚落持續升級擴展,也相繼在大雅、大里、潭子、太平等地開發新產業園區,迅速帶動就業人口進駐,這些衛星城鎮以相對親民房價與聯外道路串連等疊加因素,已然成為置產新天堂。

西屯、大雅熱賣

以中部科學園區為例,長年持續擴廠增產,加上近年大批台商回流投資,中科就業人口與10年前相比已翻倍成長,根據中科管理局網站公布資料,2020年3月中科園區從業人員為5萬1491人,與5年前同期相比,人數成長60%;與10年前同期相比更是成長120%,大量就業人口移入,讓中科園區周遭的西屯、大雅房市熱賣。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,大雅房市表現一枝獨秀,中科園區功不可沒,且造就不少大雅在地推案王,如深耕大雅房市多年的久樘開發,設計規畫已成為市場新標竿,以及藍鵲、馨雅、晟溢等建商在大雅也接連推案,市場需求度相當高。

上市櫃建商坤悅開發大雅新案「坤悅雅樂」,位在中清路與中清北街口,規畫住宅產品77戶,總銷金額9億元。為迎合中科新貴喜好,特別打造現代科技感的建築風格,2房總價700萬元起,進場不到2個月已銷售近6成。

久樘開發也將在今年第2季再度推出大雅新案,基地位置在距離中清路僅3分鐘車程的大林路;以年輕家庭與白領上班族為主要客層,打造渡假感童話宅,產品規畫為2至3房格局。

草湖匝道創利多

中部唯一的軟體產業園區台中軟體園區就在台中大里區,包括網銀、鼎新電腦企業總部都已完工啟用,另外如佑順「S1智匯中心」、「Dali Art藝術廣場」等陸續招商進駐,官方資料顯示已有60家企業廠商入駐,挹注大量就業機會也帶動租屋市場活絡。

精銳行銷經理朱自仁表示,除產業園區開發、企業進駐外,74號快速道路增設草湖匝道工程將是區域發展利多大補帖。據了解,由於匝道直通中山路抵達軟體園區,交通便利性大增,將引入大批居住或就業人口;該匝道工程預計在今年中取得土地後發包,預計開工30個月完工。

位在台中軟體園區第一排的「精銳軟園一號」在3年前預售階段銷售告捷,每坪售價在21萬上下,與新推出的個案「沅林築青」開價每坪30-35萬相比,區域價格漲幅極為明顯。「沅林築青」位在德芳南路與中興路口,與軟體園區距離約8分鐘車程,該案產品規畫28-44坪,為近期大里區指標建案。朱自仁坦言,以現在當地建地價保守估計,推案售價至少每坪27萬起跳。

你可能還想看