五大銀新房貸 年增率13年新高

黃琮淵/台北報導
中國時報
中央銀行公布五大銀行新承作房貸統計,2019年全年合計5925.53億元、創8年新高,房貸利率滑落至1.608%、寫下歷史新低。(陳世宗攝)
中央銀行公布五大銀行新承作房貸統計,2019年全年合計5925.53億元、創8年新高,房貸利率滑落至1.608%、寫下歷史新低。(陳世宗攝)

房市強強滾!中央銀行公布五大銀行新承作房貸統計,2019年全年合計5925.53億元、創8年新高,年增率更高達19.92%的13年新高,展現出房市觸底後的強勁反彈,不過房貸利率滑落至1.608%、寫下歷史新低。

台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等5大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行近4成,被視為房市風向球。雖然去年底遇到總統大選選情沸騰,但沒嚇跑購屋民眾,2019年12月新增房貸月增100.94億元,年增率近2成。

央行官員表示,第4季一向是購屋旺季,加上12月出現一波新完工交屋潮,整批房貸轉入分戶貸款,使得當月新增房貸達到第4季最高峰,突破600億元,買氣持續向上。

房市2016年落底後,連續3年溫和向上走勢,2019年適逢兩次選舉中間,但買房熱度絲毫未受影響,主要是自住者考量房市處相對低檔、利率也低,是相對安全進場時機。

利率方面,在各銀行看準自住客大舉進場情況下,優惠攻勢盡出,即便央行已經連續14季未再降息,但新增房貸利率卻持續探底,來到1.608%的歷史新低,反映出低利率環境下,購屋仍是許多人認為的最保值選擇。

央行官員說明,雖然當月「青年安心成家貸款」新增42.1億元、占比7%,低於11月的46.1億元、占比9.2%,不過銀行針對優質客戶及整批分戶房貸祭出低利優惠,年息約1.6%,促使整體房貸利率進一步下滑。

統計六都2019年合計移轉棟數年成長來到近兩位數的9.4%,遠高於近年的5~6%,其中桃園、台南、高雄全年移轉棟數年增率都達到兩位數,堪稱前段班,相較於台北、新北、台中市年增率為個位數,買氣更熱絡。

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