五大銀行房貸利率飆破2% 民眾嘆:月薪4萬不夠活

央行公布五大銀行4月份新承做放款平均利率,來到2.08%、創下14年以來新高,房貸族負擔更加沉重。專家指出,利率攀升讓國人拉長房貸期數,目前以30年期占大宗,亦有民眾告訴EBC地產王,升息循環令購屋處境艱辛,中南部月薪4萬幾乎都拿去繳房貸,無奈表示「利率攀升根本不讓人活」。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過中長期觀察能發現,過去10年房貸期數都有增加趨勢,2017年增速開始加快,30年期房貸使用比例不斷攀升,顯見台灣充斥高房價環境,房貸期數增加並成為買房重要工具,但市場步入升息循環,申貸仍要謹慎使用。

 

曾敬德提醒,隨著房價持續攀升,倘若家庭收入未達一定金額,房貸恐怕壓縮其他生活開銷,致使國人偏好長年期貸款,如今30年期貸款成為主流,試算貸款負擔時建議將利率拉高,檢視家戶所得的分擔程度,有助減少償貸壓力。

 

▼倘若家庭收入未達一定金額,房貸恐怕壓縮其他生活開銷,致使國人偏好長年期貸款。(示意圖/東森新聞)

 

 

針對房貸利率飆破2%,台南28歲的董先生告訴EBC地產王,每個月要支付3萬元的房貸,慶幸與父母同住才能維持生活品質,「我的薪水4萬多,在中南部還可以,即便如此買房子還是很辛苦,如今利率還在攀升,根本不讓人活嘛!」

 

董先生認為,現階段買房還是需要合資,或是有家人金援會比較容易,如果財力許可希望短時間內清償房貸,不想長期當房奴,未來會兼職第二份工作開啟斜槓人生,透過家人金援已在重劃區入手小房子,等到薪資累積一定程度再增貸或是換房,努力地在通膨及高房價時代過生活。

(封面示意圖/pixabay)

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