五大銀行房貸十月大減234億元 房貸吃緊何時放緩?公銀董座:等「這類 」佔比下跌

中央銀行22日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額。(圖/報系資料照)
中央銀行22日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額。(圖/報系資料照)

[周刊王CTWANT] 新青安炒熱房市,銀行房貸水位吃緊,中央銀行22日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元,月減234.23億元,新青安房貸占比再降至32%,連續4個月下滑,創下14個月來的新低。

官員表示房市是全國性熱絡,觀察六都10月相較於9月明顯下降民眾申貸排隊等核貸。土地銀行董事長何英明今(23)日表示,新青安房貸影響深遠,使用寬限期的民眾未還款,就會一直占用額度,目前新青安使用寬限期的比例約半數,最長寬限期為5年。

土銀今日舉行員工健行活動,何英明表示,目前土銀待撥房貸餘額仍有1,600億元,雖然土銀不受《銀行法》第72之2條比率限制,但仍被金管會要求土建融業務放款不可超過總放款量的25%、房貸不可超過總放款量的35%,兩者合計60%,因此仍會管控房貸案量。

針對銀行房貸吃緊何時能夠緩解,何英明指出,新青安房貸寬限期最高為5年,若客戶在寬限期內未還款,額度就會一直占著。何英明表示,新青安寬限期使用情形大概一半一半,觀察25到35歲這個年齡層,很多是由父母協助,大多會盡量不使用寬限期,以減少利息成本。

而新青安貸後轉租、人頭戶違規狀況頻傳,財政部要求八大公股銀行嚴查,何英明表示,土銀目前查核違規戶共248戶,目前已收回補貼利息147戶,金額約230至240萬元,仍有101戶未收回。

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