五股房價漲最多 八里跌最深

房市持續復甦，住展統計2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，房價漲幅由五股、淡水拿下冠亞軍，年增幅度達5％及4.7％；下跌部分，則以八里的9.17％，跌幅最深。住展研發長何世昌表示，去年房市景氣復甦，大台北主要行政區房價漲多跌少，如外部環境沒有出現重大變數的話，預期今年房價表現也會很穩定。

根據六都公布的12月買賣移轉資料顯示，六都買賣移轉為2.23萬棟，月增13％，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以目前公布的六都移轉量推估，只要全國月增1成以上，全年買賣移轉就可望站上30萬棟，成為近5年表現最佳的一年。

單就大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價分析，2019年漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。

漲幅最大的五股，房價站上每坪30萬元大關，較前年底上漲1.5萬，漲幅約5％。漲幅第二高的淡水，則由27.8萬漲至29.1萬，漲幅約4.7％。

五股與淡水房價漲幅較大的主因，都屬於跌深反彈。由於這兩區前一波房價修正幅度較深，去年因景氣好轉而房價持續回升。五股房價上揚的另一個因素，是因為去年出現數個低總價、高單價的迷你房型建案，因而拉高均價。

房價下跌幅度前5名則分別是，八里、泰山、南港、大同、松山，跌勢最重的八里區，房價每坪跌掉2.2萬，來到21.8萬元，跌幅逾9％。何世昌指出，受到台版迪士尼胎死腹中的衝擊，以及新北、桃園等多處房價2字頭新興重劃區分食客源，位置較邊陲且又缺乏重大建設加持的八里，市況雪上加霜，導致業者不得不降價來吸引消費者。

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