五股房價漲最多 八里跌最深

王莫昀/台北報導
中國時報
住展統計2019年大台北房價漲幅由五股、淡水拿下冠亞軍。圖為淡水新市鎮。(本報資料照片)
住展統計2019年大台北房價漲幅由五股、淡水拿下冠亞軍。圖為淡水新市鎮。(本報資料照片)

房市持續復甦,住展統計2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,房價漲幅由五股、淡水拿下冠亞軍,年增幅度達5%及4.7%;下跌部分,則以八里的9.17%,跌幅最深。住展研發長何世昌表示,去年房市景氣復甦,大台北主要行政區房價漲多跌少,如外部環境沒有出現重大變數的話,預期今年房價表現也會很穩定。

根據六都公布的12月買賣移轉資料顯示,六都買賣移轉為2.23萬棟,月增13%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以目前公布的六都移轉量推估,只要全國月增1成以上,全年買賣移轉就可望站上30萬棟,成為近5年表現最佳的一年。

單就大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價分析,2019年漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。

漲幅最大的五股,房價站上每坪30萬元大關,較前年底上漲1.5萬,漲幅約5%。漲幅第二高的淡水,則由27.8萬漲至29.1萬,漲幅約4.7%。

五股與淡水房價漲幅較大的主因,都屬於跌深反彈。由於這兩區前一波房價修正幅度較深,去年因景氣好轉而房價持續回升。五股房價上揚的另一個因素,是因為去年出現數個低總價、高單價的迷你房型建案,因而拉高均價。

房價下跌幅度前5名則分別是,八里、泰山、南港、大同、松山,跌勢最重的八里區,房價每坪跌掉2.2萬,來到21.8萬元,跌幅逾9%。何世昌指出,受到台版迪士尼胎死腹中的衝擊,以及新北、桃園等多處房價2字頭新興重劃區分食客源,位置較邊陲且又缺乏重大建設加持的八里,市況雪上加霜,導致業者不得不降價來吸引消費者。

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