亞灣2.0帶動 周邊房市先漲

劉宥廷/高雄報導
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亞洲新灣區是近年高雄發展熱區,高市府與地主航港局、台灣港務公司三方合作,推動亞灣2.0計畫,並分4階段推動;而亞灣區段內5大公共建設都將在明年陸續完工啟用,等於高雄的新門面將成形,該區段房市也呈上漲趨勢。(劉宥廷攝)
亞洲新灣區是近年高雄發展熱區,高市府與地主航港局、台灣港務公司三方合作,推動亞灣2.0計畫,並分4階段推動;而亞灣區段內5大公共建設都將在明年陸續完工啟用,等於高雄的新門面將成形,該區段房市也呈上漲趨勢。(劉宥廷攝)

亞洲新灣區是近年高雄發展熱區,市府與地主航港局、台灣港務公司三方合推亞灣2.0計畫,亞灣區段內5大公共建設都將在明年陸續完工啟用,等於高雄的新門面很快將成形,該區段房市早就呈上漲趨勢,年初新屋房價已漲到每坪30萬元。

亞灣2.0計畫分4階段推動;第1階段是大港橋旁設置映像鹽埕浮空劇院生活廣場,春節期間已試營運,復刻50年代大舞台戲院則預計2月底營運,號稱全球首座7D浮空影院。第2階段為整建駁二大港橋旁的倉7至倉10等4座倉庫,預計今年底招商及試營運,明年底啟動簽約及試營運。

第3階段鎖定21號碼頭後方土地招商,計畫引入旅館、百貨商場,今年第3季將舉辦招商說明會。至於第4階段則是蓬萊區濱灣,今年預計展開可行性評估及先期規畫。

而亞灣區是公共建設最集中的區段,其中5大建設的高雄展覽館、高雄市圖總館以及輕軌第1階段都已經完工啟用,而近期高雄流行音樂中心已經開始試燈,僅剩下港埠旅運中心仍在施工中,預期明年也可以完工啟用。

亞灣區公共建設還在施作時,該區段房價已經不斷上漲,根據實價登錄資料,其中屋齡5年內的新屋均價從2018年到今年漲幅為13%,而屋齡5年以上的中古屋均價從2018年到今年漲幅也達15%。

房仲業者表示,亞灣區新屋房價均價已站穩每坪26萬元起跳,甚至今年已上漲到每坪30萬元,有些豪宅建案甚至都有4字頭水準。

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