Yahoo奇摩新聞 交屋潮挹注看跌不跌 11月房市交易月增8.6%
記者 溫子豪 報導
儘管房市熱度下降，購屋族態度轉趨觀望，不過在交屋潮挹注下，11月份移轉棟數「看跌不跌」。11月六都交易量與10月份相比，月增8.6%，除了台南市略降0.7%外，其餘五大都會區都出現量增。房仲業者警示，10月份5大行庫新增房貸利率已達到1.827%，買方即使有購屋需求也只會保守出價，房市後續將面臨挑戰。
六都政府今(12/1)天公布11月建物買賣移轉棟數，交易量合計1萬8,565棟，相較10月上揚8.6%。六都中僅台南市交易月減0.7%，其餘都會區都顯著提升，其中以桃園市月增21.5%最高，新北市升幅達10%，而高雄市、台中市與台北市各增加5.7%、5.3%與3.8%。
若與去(2021)年同期相比，各都會區成交量呈現明顯量縮，以高雄市年減42.6%最多，新北市也大跌40.4%，台北市、桃園市、台中市、台南市分別衰退27.7%~10%，整體年降幅達28.5%。不過統計歷年1月至11月交易量，台南市今(2022)年以來移轉量為近16年來次高，高雄市量能也僅次於去年，說明南部地區房市仍屬高檔。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息讓經濟復甦力道放緩，民眾對房市轉趨觀望。原本預期11月房市持續下跌，但在台北文山、桃園中壢、八德、台中北屯、烏日、高雄鳳山、三民、前鎮等區域交屋潮的挹注下，撐住11月移轉量。不過，由於去年第4季市況熱絡，今年全年移轉數負成長6%~10%已是可預見的事實，將是近3年來最低表現。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，買方在經濟陷入衰退危機時會保持保守態度，但建商期待遞延買盤，新案開價繼續創高，賣方認為在通膨壓力下，不動產價值可期，因此市場沒有降價拋售潮。由於雙方缺乏共識，房市榮景短期內已難復見。
2022年11月六都建物移轉棟數變化，如下表：
原文出處
相關文章
◤通膨壓力不斷 黃金持續看漲◢
黃金抗漲6折起 一台兩省近9000元
獨家！點睛品串珠88折起，任2件送配繩
秋冬最百搭！玉石/珠寶限時45折起
典藏點睛品計價黃金 特談價瘋搶
秋日美鑽精選首飾 破盤6折起
