交屋高峰期過 北市、桃園8月移轉量衰退近3成

6都地政局公布8月建物買賣移轉棟數統計，除了台南市月增5.3%以外，其餘5都均較7月減少5.2%-29.1%，其中以台北市月減29.1%最多，桃園市也減少28.2%，衰退幅度近3成，北市也再度失守2000棟大關。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬到8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易大多呈現縮減，北市在排除萬華區新案交屋潮，桃園在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，導致交易量雙雙月減近3成，打回原形。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，去年8月受到房地合一紛擾，買氣受到很大影響，今年8月整個月都在民俗月中，買氣也沒有打開，加上沒有交屋潮加持，整體市況並不如理想。

台灣房屋召集人葉立敏認為，8月雖然僅台南月增5.3%，但整體已經比往年傳統民俗月表現都好，跟去年同期相比，除台中市年減1成，其餘5都交易量皆增加，對比去年買氣已開始走強，價格下修確立是成交關鍵。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，6都除台中外，5都的買賣移轉棟數年增率都已經轉為正成長，顯示目前房市景氣狀況已經優於去年同期；大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年交易狀況有倒吃甘蔗的感覺，在一些建商領頭降價的氛圍下，有助於買氣加速打底。

新北市8月買賣移轉3836棟，月減7%，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，因為板橋、新荘7月也有部分交屋潮，使得8月分別量縮4成與2成。

至於中南部地區，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，受到建商讓利，出現破壞市場的行情，但屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易。