京城攻下高雄豪宅半壁江山

顏瑞田╱高雄報導

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

最新實價登錄高雄再揭露2筆成交總價超過5,000萬的物件,京城建設豪宅建案「京城King Park」全包了,每坪成交單價都超過65萬元,雖沒刷新實價紀錄,但也是近期的高價。統計今年迄今,高雄共有25戶成交超過5,000萬元的物件,京城集團包辦了12戶,占比約48%,穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座,京城集團今年底前有四大預售案陸續展開,總銷約178億元,為未來三年營收鋪路。

京城建設董事長蔡天贊4日指出,高雄房地產市場近期似乎沒有受到總統大選影響,看屋人潮有增無減,成交件數也是同步成長,高雄市今年前十月的不動產買賣件數共有31,086戶,年成長12.5%,因此,選舉對房地產市場的影響,似乎不再是關鍵因素。

高雄房市目前不但中、小坪數建案熱賣,豪宅產品也相當熱絡,京城協理發言人周敬恆表示,京城豪宅建案「京城King Park」再成交2戶,已在11月1日的實價登錄揭露,每坪成交單價都超過65萬元,已逼近國揚「國硯」所創下的每坪68.7萬元的高雄天價。

他說,「京城King Park」今年成為上市公司京城建設營收的主力引擎之一,迄今已入帳12億元,約占京城今年前九月營收38.41億元的31.24%,今年第四季還有繼續貢獻。

周敬恆指出,除了「京城King Park」成交的9戶總價超過5,000萬元,京城建設投資的「鉅誕」、「京城凱悅」,京城集團投資的「綠翡翠」豪宅,也都各有1戶超過5,000萬元的豪宅成交。

他說,根據實價登錄顯示,高雄迄今超過5,000萬元的豪宅成交件數有25件,京城集團和京城建設的建案便占約48%,持續穩坐高雄豪宅王,在這12件成交的建案中,除了「京城凱悅」位於南高雄愛河旁,其餘成交案件,都位於北高雄的博愛特區。

而「京城King Park」在今年7月創下成交單戶總價1.85億元的最高紀錄之外,該案也是高雄目前豪宅大樓平均單價冠軍,每坪平均59.4萬元,第二名為HH大樓的57.3萬元、第三名則是百立海洋帝寶的43.2萬元。

周敬恆分析,「京城King Park」去年底迄今熱銷,關鍵因素包括擁有得天獨厚三面臨路的條件、以及燙金地段,面對凹仔底森林公園第一排,加上品質及品牌等。

京城集團除了既有新成屋,也將打鐵趁熱,推出四個預售建案,蔡天贊表示,除了橋頭新市鎮的「森遠」10月進場預售之外,今年底前,還會陸續推出一心路「世界心」、愛河旁的博孝段個案、以及農16商辦等三個預售個案,預售總銷售金額達178億元,其中上市的京城建設個案約占74億元,分別是「世界心」44億元、以及愛河旁的博孝段建案30億元,將成為未來三年入帳的主力。

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