人氣捷運站南港居冠 降價效應衝高買氣

【記者柯安聰台北報導】捷運運輸大量通勤人潮，人潮的移動也挾帶購屋買氣，民眾「逐捷運而居」仍是房市主流，讓站點周邊房市交易熱絡。永慶房產集團根據台北市交通局統計，捷運104年與105年2年中進出人次成長幅度、且站點周邊交易量超過150戶的捷運站前10名，以南港軟體園區站成長19.8%居冠，其次是松山站，成長幅度13.8%，南京三民站以13.2%位居第3名，台北小巨蛋站、三重站進出人次也都有1成以上的增幅。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，105年南港軟體園區站周邊房價為每坪62.3萬元，較104年的66.7萬元跌了4.4萬元，跌幅約6.6%，在房價逐漸趨近合理價位的狀況下，剛性自住買盤願意進場，讓南港軟體園區站成為房市發展潛力第1名。 謝志傑表示，在人氣成長率前10名中，松山線就有4站入榜，包括松山站成長13.8%，南京三民站增加13.2%，以及台北小巨蛋站與南京復興站分別成長11.0%與8.1%，堪稱人氣成長最快的捷運線。松山站為松山線終點站，與松山火車站形成雙鐵雙站區，具備交通優勢，加上饒河夜市商圈、Citylink開幕，為當地房市注入活水，房價由104年每坪77.4萬元降至105年的68.3萬元，已有1成以上的跌幅；南京三民站則受惠於都市發展較早，生活機能完備，還有產品多元優勢，可滿足不同購屋需求，加上近2年房價跌幅9.2%，吸引區域買盤進場。（自立電子報2017/5/16）