什麼！雙北市去年持有逾10戶的「多屋族」，大增168人

鉅亨網記者張欽發 台北

政府對於房屋持有稅不斷加重，但「多屋族」卻不減反增，依政府最新稅籍歸戶資料顯示，去年全台房屋稅籍共約 852 萬戶，其中含個人或法人擁有 10 戶以上的超級大戶，共約 1.32 萬人，而雙北市在 2015 年則增加了 168 個這樣的大戶。

在 2015 年與 2014 年 10 戶以上的全台多戶持有人依舊增加，其中以台北市新北市增加最多，台北市一年間增加 91 人，量增 4%，而新北市以新增 77 人緊追在後，以總量來看，其餘全台四都也呈現增加狀態。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析， 2014 年政府針對多屋族出手，祭出囤房稅、加重房屋稅，大戶投資人賣多買少，多屋族理應減少，但統計顯示不減反增，推估不少建商拚交屋，應該是 10 戶以上大戶暴增的重要因素。此外，某些以包租為業的經營者也習慣多戶持有，以降低平均管銷成本，應是中南部超級大戶不少的理由之一。

去年全台含個人或法人擁有 10 戶以上的超級大戶共達 1.32 萬人，其中在六都就路 9900 人，其比重達 74%。

而綜觀六都持有 10 戶以上持有人的個別狀況，在個人持有者上，新北市的個人最多，突破 1000 人以上，在增幅上以台中最多，達 3.9%，若以法人持有來看，北市量最多，新北市緊追在後，都突破 1000 人大關；徐佳馨分析，新北市由於房價較北市具有優勢，多頭後期買氣更甚北市，也讓大戶持有者的量體有後起之勢，但 2015 年台中也有不少新成屋交屋，應是大戶比重增加的重要因素；在大戶法人持有狀況上，北市具有政經優勢，一直是公司行號設立重鎮。

不過近期桃園市升格後招商動作頻頻，持有 10 戶以上的法人由 2014 年的 702 個，增至 2015 年的 762 個，徐佳馨指出，在基期較低的狀況下，應是增幅傲視各區的主要原因。