他想買北市5樓公寓便宜出租 專家2關鍵嘆:難賣又難租

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5樓公寓好出租嗎?除了操作基金與股票,不少人也希望能買房出租,投資物件當包租公或包租婆,未來退休後也能擁有穩定收入,一名網友便表示,自己想買一間台北市公寓5樓的房子出租,雖然沒電梯,離捷運也有段距離,不過他願意壓低價格,好奇「好租人嗎?」

該名網友在《mobile01》貼文表示,目前物色到一處台北市公寓的5樓,沒有電梯、離捷運站約1200公尺,2年後附近會有一個面積約大安森林公園一半的文山森林公園,想將房子買下來出租,但他也猶豫「重點是,五樓公寓好租人嗎?我可以便宜一點租人!」

有網友好奇,5樓公寓是否好出租?。(圖/翻攝自《mobile01》)
有網友好奇,5樓公寓是否好出租?。(圖/翻攝自《mobile01》)

網友看了則留言「不違法改隔間,便宜出租,一定有人會租,問題是投入的資金合算嗎?若未來房價下跌就是做功德了」,還有人一針見血表示「你自己是租客,想租5樓嗎?租房是短期行為,因為上學或上班才租房,換了工作就換地方租了便利性是首選,包含交通便利、生活機能便利,公園並不重要,這種離捷運1200公尺,除非當地就有工業園區、大學或大型醫院,否則很難租出去,當然價格夠低另當別論,問題是這樣符合投資報酬率嗎?」

根據《ETtoday》報導,21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱則對此表示,只能爬樓梯到5樓,加上5樓容易有漏水、夏天炎熱等問題,可能不太受租務客喜愛,雖然有加蓋可解決炎熱問題,但卻有違建的疑慮。過去30至40年的房子以5樓公寓居多,屋主很喜歡加蓋一層,不過現在雙北抓違建抓得兇,優勢就不如以往,現今可說是難賣又難租出去。台灣房屋智庫經理陳炳辰則說,5樓、頂加因為要爬較多層樓,租金會相對便宜。

(封面示意圖/pixabay)

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