仲量聯行:全球商用不動產市場有逐漸回溫的趨勢

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2021年1月12日舉行記者會,針對全球商用不動產市場概況表示,2020年第三季全球商用不動產投資額較2019年同期相比下降44個百分點,來到美金1,490億元,但較第二季下幅程度表現收斂,顯見市場有逐漸回溫的趨勢。

▲仲量聯行:全球商用不動產市場有逐漸回溫的趨勢
▲仲量聯行:全球商用不動產市場有逐漸回溫的趨勢

仲量聯行指出,2020年初迄今的投資額則在連續兩季較為疲軟的交易表現下,與2019年同期相比下降近33%。而2020年第三季投資市場能有較為溫和成長的表現主因,在於亞太區和EMEA區交易熱度的回溫,兩區域的交易額與第二季相比皆成長近30%。

未來全球商用不動產市場展望部分,仲量聯行認為,隨著全球交易偏好的改變,投資者依然維持著謹慎態度,許多人仍傾向於配置在防禦性高和穩定現金流的資產上。另一方面,在投資人更加重視市場的供需基本面和收入的穩定性的條件下,投資動脈也逐漸朝向人口需求驅動型的業別;目前熱度較高的不動產業別為物流地產,集合式住宅和資訊中心。

辦公市場部分,2020年第三季全球租賃活動與2019年相比年衰退46個百分點;儘管這與第二季相比有所改善,但整體需求仍呈現低迷。區域市場部分,亞太區為較為明朗的區域,第三季租賃活動年衰退僅下降5%,但歐洲區和美國則分別下降了52%和55%。所有區域的第三季空置率皆向上攀升,全球空置率微幅成長0.9個百分點,來到12.1%。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://reurl.cc/o990Gq]