住展:北台灣第2季建商推案量年減3成

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(中央社記者潘智義台北15日電)住展雜誌統計,北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量新台幣2285.53億元,季減300多億元、季減幅約1成4;若與去年同期相比,則驟減逾千億元、年減幅約3成。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年第2季新成屋、預售屋推案量下滑的主因,恐與政府打房、營造成本飆升,以及國內疫情大爆發等3大因素有關;由於環境驟變,縮手觀望或延遲推案的建商變多。

何世昌指出,雖然新建案市場已由量增轉為量縮,但北台灣全年推案量應可守住兆元大關,上半年案量減近2成,北市衰退最劇烈,北台灣今年上半年累計推案量共約4946.39億元,較去年同期銳減1178.56億元,年減幅約1成9。

北台灣三都今年上半年推案量同步減少,台北市僅推出1097億元,年減600多億元、年減幅高達37%,是北台灣推案量衰退最大的縣市。原因可能是北市建商對於政策變動比較敏感,和身處疫情重災區有關,北市傳統的推案熱區中山區、內湖區通通熄火。

新北市今年上半年推案量跌破2000億元大關,僅約1950億元,年減400多億元、年減幅約17.6%。新北僅新店、三重等少數區域逆勢增量,但板橋、新莊、中和、淡水、土城、三峽等多數行政區推案數全都減量。

桃園市今年上半年推案量則約1073億元,年減幅約20%。桃園推案量衰退較劇烈的是桃園與龜山區,桃園區案量砍半至222億元。

上半年推案量年增的則有基隆市、宜蘭與新竹地區,基隆上半年年增約25.8%,宜蘭年增約17%,新竹上半年推案量擴增至約688億元,年增逾百億元、年增幅近25%。(編輯:林興盟)1100715