住5年退租！房東凹3萬維護費：合理

生活中心／鍾惠宇報導

不少人離鄉背井到外縣市打拚，最怕就是遇到惡房東。昨（9）日有網友在臉書「爆料公社」困惑指出，「我租了一個整層房子五年，退租時我把地板拖乾淨，難免不像無塵室、新屋交屋一樣，但房東要求我這些費用，我就想知道合不合理」。

透過對話截圖可以看到，房東要求退租的房客負擔的費用除了窗網破損、舊燈具遺失、捲簾損壞等費用外，還包括換冷氣馬達、烘碗機、蓮蓬頭的錢，甚至門框累積灰塵、窗戶發霉等沒清掃乾淨通通都要算，零零總總加起來就要36800元。

房東還表示「以上所列的金額都是很合理的，我不是要靠這賺錢，也希望把事情盡快了結」。

原PO指出，「你說軌道燈這些我覺得合情合理，但也因為我愛這個家，我布置了這個房」，但其餘費用讓他納悶「第一次知道退租我還要洗窗戶，紗窗是消耗品，我怎麼知道這紗窗是不是用了40年，然後我是住5年耶，不是住5分鐘耶，連牆壁油漆都歸我們」。

更傻眼表示「是在哈囉？我看到我傻了」，也質疑房東此舉似乎不太正常，好像做了一場惡夢般，讓他又氣又難過，大嘆「誰來給我一巴掌把我打醒」。

網友看了氣憤撻伐，「太誇張！租金已經包含折舊和損耗，過了五年就多了五歲，怎麼可能變新的給他！直接法律處理比較快」、「好扯！就是想盡辦法扣押金，這些正常使用耗損品，本來就是房東要負責」、「不合理啊！他等於是要你幫他翻新房屋、然後不用自己花錢、你花錢幫房東整理，然後房東坐享其成再租給下面一位」。

有其他房東看了也搖頭說，「房東是要求自然損耗的東西要房客出是很不合理的事情，即使房客承租時間電器用品自然損耗，都是房東要負責修理好的啊！已經租五年了，房東也賺五年了吧，這些都不應該苛扣房客的！民法有規定自然損耗是房東要負責修理好的」。

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