余文樂砸近2.8億? 買頂禾園高樓

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娛樂中心/綜合報導

身為台灣女婿余文樂疑似砸鉅款買台北豪宅,位置就在台北市中正區興建的豪宅案「頂禾園」,為頂新集團旗下的頂禾開發,根據內政部實價網最新的資訊,「頂禾園」5月時揭露14樓總價近2.8億元,備註欄還特別標示買家為外國人,據悉,該戶買家就是港星余文樂,目的是為剛產下一子的老婆王棠云在台置產。

▲余文樂疑似砸鉅款購買位於台北臨沂街的豪宅「頂禾園」。(圖/翻攝自達欣工程)

內政部實價網最新揭露,該棟豪宅14樓總價2億7825萬元,坪數約230.18坪(包括6車位、約80.64坪),扣除車位坪數與總價2400萬元,拆算每坪單價約170萬餘元。進一步對照地籍資料,買家為余姓香港人,地址登記在淺水灣濱景園的獨立洋房。

▲種種數據顯示余文樂應是買給老婆王棠云當禮物在台置產。(圖/翻攝自 余文樂、王棠云IG)

媒體再跨海查詢香港地籍資料,該戶目前處於出租狀態,月租金近12萬港元(約台幣48萬元),與去年港媒報導港星余文樂砸12萬港元在淺水灣租下濱景園獨立洋房的金額相符。日前傳出多件台中豪宅遭到法拍的亞美集團總裁王東生女兒,去年12月兩人才結婚,並在今年5月產下一子。恰巧買進時間也是5月,據悉該豪宅確實是為買給嬌妻的禮物,也是小倆口台灣的住所。

對照該豪宅歷次的揭露資訊,目前計有7筆,共有3筆每坪單價突破200萬元,但都是預售階段成交,單價最高一筆為預售階段成交的17樓,總價3億4665萬元,坪數約230.18坪(包括6車位、約80.64坪)扣除車位坪數與總價2260萬元,拆算每坪單價約216.67萬元。若再對照5月成交的14樓,每坪單價約170萬元,因此推估,余文樂入手豪宅的價格應是高點時的八折以下。

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