使用權預售屋問題多 徐世勳促設法管

台北市議員徐世勳昨（六）日在議會舉行記者會指出，房價居高不下，台灣出現了新型態的地上權甚至是使用權的特殊房屋買賣型態，但此類型的銷售模式存在許多問題，導致消費者在消費過程中權益飽受侵害。 徐世勳議員表示，建商在銷售過程中包裝的像是販售地上權，甚至明知地上權與房屋所有權不可能給消費者，卻說「地上權可分割」。諸多的宣傳、廣告都讓民眾誤以為合約是受政府監督的定型化契約，但到交屋貸款程序時才發現，「地上權的使用權」根本無法跟銀行貸款，民眾只能以借款的形式分期付款給建商。 地政局專門委員黃媺雲表示，因此案非預售屋定型化契約，地政局因而無審查權。而主任消保官何修蘭表示此確為建商創設的權利，難以從法律上替受害者救濟，目前一百多位申訴案件，建商在溝通過程的態度也十分強硬。 徐世勳議員強烈要求，針對新型態的預售屋可能衍生的糾紛，政府不該放任擺爛，讓無殼蝸牛以為買到了溫暖的家，最後面對的卻是一個錢坑，求助無門！數十戶受害者群聚記者會現場，共同提出三點訴求：一、歸還地上權及房屋所有權給住戶，二、要能跟銀行貸款不是跟建商借款，三、建商應有專法管制-推動不動產開發業者管理自治條例。徐世勳呼籲建商、政府能出面給這群受害戶們一個交代。