侯王473億大對決3/新隆社區主委換人風雲變色 皇翔也退出三圓王光祥竟成唯一選項

李蕙璇
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3年前,台北市長柯文哲出席新隆社區管委會與國揚集團的都更備忘錄簽約儀式,如今卻人事更迭。 (圖/報系資料庫)
3年前,台北市長柯文哲出席新隆社區管委會與國揚集團的都更備忘錄簽約儀式,如今卻人事更迭。 (圖/報系資料庫)

2018年9月,在台北市長柯文哲的見證下,新隆社區管委會與國揚實業(2505、國揚建設的母公司)、神揚建設(國揚實業百分之百投資的子公司),正式簽立都更備忘錄。神揚建設旋即進行海砂屋採樣及耐震檢測等作業,同年底完成海砂屋鑑定結果。

不過,由於備忘錄中原本「連帶保證」的用詞後來改為「承諾書」,實施者也由國揚建設變更為神揚建設,部分住戶開始出現雜音,質疑國揚集團的誠信。

「國揚解釋,由於會計制度變更,上市公司以前的建築預售可計入收入,後來則不行。因此,如果國揚擔任實施者,評估十年投資會沒有收入,進而影響股價,加上獨立董事反對用『連帶保證』的字眼,所以請求居民諒解。」何國榮接著回憶,「國揚曾說,若居民無法接受以上兩處改變,會選擇退出。但後來經過住戶七成以上同意通過,國揚也就繼續走下去。」

長城證券前董事長張傳芳角逐新隆社區管委會主委一職時,主要政見就是「都更案重新招商」。(圖/李蕙璇攝)
長城證券前董事長張傳芳角逐新隆社區管委會主委一職時,主要政見就是「都更案重新招商」。(圖/李蕙璇攝)

沒想到計畫趕不上變化。侯西峰原要求何國榮承諾繼續擔任主委,才同意擔任都更案實施者,不過,社區主委一屆只有兩年,且僅能連任一次,何國榮前年底屆滿,轉軌選上里長,新任社區主委張傳芳正是質疑國揚的住戶之一。

據悉,張傳芳參選社區主委的政見即是「重新招商」,要求未來都更實施者須採「權利變換」保障,即是爭取到建商的拆遷補償費約7.3億元;或分配定坪比至少要1比1以上,如此全體住戶就能增加約2160坪的「合理權益」。

去年7月,張傳芳重新辦理招商,包括潤泰新、富邦等十多家建商都到場聽取簡報,最後僅皇翔建設與三圓建設願投標。投票前一周,皇翔建設突然寄出存證信函表示:「管委會有不公平行為……,(皇翔)決定退出。」因此三圓建設成為唯一競逐者,獲得逾五成居民同意,取代神揚建設成為都更案實施者。

三圓建設所執行的都更案中,最知名的是台北SOGO百貨忠孝館旁的正義國宅一案。(圖/馬景平攝)
三圓建設所執行的都更案中,最知名的是台北SOGO百貨忠孝館旁的正義國宅一案。(圖/馬景平攝)

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