保險業降租金助紓困 餐飲業222件占最大宗

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記者 張家嘯 報導

新冠肺炎疫情衝擊企業營運,金管會去(2020)年協調保險業者祭出不動產承租戶紓困措施。根據統計,截至今(2021)年7月5日止,整體紓困件數達403件,以產業別來看,餐飲服務業222件最多。

去年4月,金管會放寬保險業投資不動產最低收益率規範,允許保險業者的投資用不動產,可依照承租戶因疫情受災情況,和承租戶個別協商提供包括「租金緩繳」、「展延」與「降低租金」等協助措施。

金管會表示,此暫行措施原本只到今年6月底,但現階段國內疫情仍未解除,已公布延長且不再設特定期限,將展延到「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」結束,相關不動產投報率及紓困排除等採每半年檢討一次。

從資料顯示,這項暫行措施上路1年3個月,保險業共提供403件紓困案件,其中以壽險業317件為多,產險業則有86件。金管會分析,403件不動產紓困的承租戶,以餐飲服務業222件最多,其次為觀光及飯店業66件,第三為製造業27件。至於紓困方式,以「降低租金」近83%為最大宗。

進一步以今年5月15日起雙北市擴及全台疫情的第三級警戒之後來看,短短不到2個月,新增83件「降低租金」及21件「租金緩繳」,合計件數達104件,顯示本土疫情相當嚴峻。

至於財政部旗下大型行庫也提供逾百戶降低租金措施,規模更甚去年。除了觀光商旅或餐飲業外,還有幼兒園、市區停車場業者,行庫將視其營業額衰退狀況,給予最高2成的租金減碼。據瞭解,目前在台北車站一帶的商旅,不少都是公股行庫不動產的承租戶,因這波疫情住房率從7、8成降到零,因此提出降租因應。

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