信義房屋上海建案挹注 Q2每股賺1.8元

（中央社記者韋樞台北28日電）信義房屋今天董事會通過上半年合併營收新台幣93億元，稅後盈餘12.4億元，EPS 1.91元，主要是信義房屋投資上海的「信義嘉庭」建案挹注獲利，光第二季EPS達1.8元。

房仲龍頭信義房屋今天公布第二季營運結果，第二季合併營收75億元，年增258%；第二季淨利11.7億元(不含歸屬於非控制權益)，EPS為 1.80元。累計上半年合併營收為93億元、稅後12.4億元(不含歸屬於非控制權益)，EPS 1.91元。

信義房屋表示，旗下上海「信義嘉庭」建案第一期共566套，已於第二季交屋523套，認列營收54億元，並貢獻淨利9.1億元，第二期共543套，預計於2017年度完工及開始交屋，並計劃於2018年完銷。

信義房屋表示，上海地區近幾年房價上漲快速，「信義嘉庭」案第一期平均銷售價格為每平方公尺人民幣2.23萬元，第二期已銷售單價含稅約每平方公尺3.64萬元，由於一、二期面積差異不大，因此，若第二期完銷後，預計對信義房屋的營收及獲利將貢獻高於第一期。第二期目前已售211套，銷售金額約人民幣7.9億元。

信義房屋指出，除固守房仲本業、持續培養人才外，隸屬於開發事業的台北市天母「信義謙石」開始交屋，8月將進入成屋銷售。

今年2月公告購入的板橋永翠段4、6號土地預計明年推案。連同今天董事會另決議購買板橋永翠段27地號，取得成本約12.77億元，面積881坪，大約每坪新台幣145萬元，總銷金額約新台幣38億元。總共購入的永翠段4、6、27三塊地，形成「L」形環繞435藝文特區，規劃便利，未來仍將鎖定雙北地區尋找適合開發地點。

至於門巿展店計劃，將火力集中於中、南部，年底前預計達到433家門巿全直營管理，提供高品質服務。

在國際營運部分，信義房屋馬來西亞子公司已於7月26日正式成立，成為繼大陸、日本後第三個重點巿場，目前累計總銷金額約新台幣7億元。日本信義截至今年6月，成交件數年增逾三成，總銷金額逾日幣119億圓。目前日本信義的新推案量平均維持在50個以上的個案，範圍涵蓋東京、大阪、京都三大都市。1060728