Yahoo奇摩新聞 信義房屋：若央行升息影響房貸、信貸大 今年貸款金額創新高
根據統計資料顯示，今年 7 月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有 34.5 萬人，創下 2012 年統計以來的新高，貸款金額也雙雙創下新高，隨著美國第 6 次升息，台灣央行今年也已經累計升息三次共 2 碼，信義房屋表示對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。
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房貸信貸族人數、貸款金額創新高 根據聯徵中心統計，過去房市較為低迷的時期，2014～2018 年房貸信貸族數量相對穩定維持在 28~29 萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高，今年 7 月雙貸族人數、金額都創下新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過往有銀行推出高成數的房貸搭配信貸方案，協助民眾可以輕鬆買房，但央行加強對於房市的資金管控，這類方案已不常見，不過民眾買房時需要裝修，仍有短期的資金需求，銀行也願意以較優惠的利率吸引條件較佳的民眾申請信貸。
信義房屋：央行升息影響大 房貸信貸負擔增 聯徵中心統計顯示，2012 年 1 月信貸與房貸的雙貸族，平均貸款總金額為 357 萬元，不過今年 7 月已經增加到 614 萬元，創下統計以來新高，身揹房貸與新貸的雙貸族人數也是新高的 34.5 萬人，今年央行的資金政策已經由寬鬆轉緊縮，累計升息 2 碼後，房貸信貸族的負擔也隨之增加。
信義房屋表示通常動用到信貸的民眾，多屬短期手頭資金較緊的族群，現在遇到利率「升升不息」，加上通膨帶動日常消費支出開銷增加，恐怕會排擠到民眾的其他非必要性的支出。
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歷年 7 月房貸信貸族貸款統計
時間 | 同時具備房貸與信貸人數 | 個人房貸 平均金額（萬元） | 個人信貸 平均金額（萬元） |
2012 | 312,610 | 313.2 | 49.8 |
2013 | 294,919 | 324.5 | 52.9 |
2014 | 286,768 | 344.4 | 54.8 |
2015 | 283,117 | 359.4 | 58.6 |
2016 | 283,685 | 376.8 | 61.3 |
2017 | 281,650 | 397.8 | 64.3 |
2018 | 288,900 | 416.1 | 66.8 |
2019 | 297,484 | 434.9 | 70.0 |
2020 | 309,546 | 454.6 | 77.4 |
2021 | 325,593 | 484.7 | 83.1 |
2022 | 345,376 | 523.2 | 91.3 |
資料來源：聯徵中心、信義房屋
信義房屋：升息千萬房貸試算 信義房屋也替大家試算千萬房貸金額，經過今年累計升息 2 碼過後，20 年與 30 年期的房貸，每個月分別多繳 2313 元與 2419 元，一年累計下來已經相當於要多一支 iPhone 14 的手機，面對連續升息的利率走勢，買房人的荷包都相對有感。
若需要升息後詳細的房貸試算，可參考：【台灣升息影響】央行升息影響房市房貸，房貸族每年多繳一支iPhone14
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