信義計畫區商辦熱 新光信義金融大樓租金刷新大樓紀錄

信義計畫區租金漲勢未歇，又有一棟A辦租金再創個別新高，根據最新實價資料顯示，新光信義金融大樓今年3月有筆租金揭露資料，高樓層19樓月租3676元，是近7年該大樓實價租金新高價，從區域A辦租金高樓層站上4千元，加上辦公大樓陸續租金都創下近年的個別新高來看，信義計畫區這波租金漲勢仍在延續中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價資料可以看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡，在2014~2016年之間該大樓租金行情平均約在3200~3300之間，不過從2017年租金走勢呈現上漲，一路從3300上漲至3500元，受惠於信義計畫區A辦空置率下降，加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價，帶動其它A辦跟進漲租，信義計畫區內有越來越多辦公大樓刷新自身的租金高價紀錄，該大樓今年也出現每坪3676元的新紀錄。

新光信義金融大樓規劃五星級旅館與A級辦公室的複合式開發經營模式，辦公室緊鄰五星級飯店，有高度便利性與維持純辦的安全管理，客戶的國外主管或客戶來台，可就近提供商務住宅與俱樂部的服務，同時大樓訴求100%完全備援電力達4天，同時採RFID無線射頻追蹤系統，公共區域內完全掌握外客行蹤，實價揭露的租金也從2013年最低的每坪3098元，緩步上漲至2019年最新的每坪3676元。

而中信房屋商仲部副理王藝樺認為，台北市頂級辦公室租金都在3,000元上下，而指標性的樓，像是南山、101等都飆破4,000元，且目前看來並未有下降的趨勢，只會往上升，他也提出，其中有一大關鍵，就是「品牌加乘效應」，像是餐廳隨意鳥地方進駐101，知名餐廳品牌加上知名大樓就會有互相拉抬的效應，民眾也會對餐廳與商辦產生記憶點，因此自然租金只會有上升的趨勢。

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