信義、新板、敦南豪宅旁 隔條馬路房價差一半!

豪宅聚落房價居高不下,成為富人群聚地,在雙北三大指標商圈,信義、新板、敦南,隔一條馬路房價就少了一半,等於用蛋白區價格就能入住蛋黃區!

 

▼接通三鐵共構的板橋車站,賣的是新北第一高價。(圖/東森新聞資料畫面)

百貨、商業大樓林立,立體空橋綿延,接通三鐵共構的板橋車站,也串起周遭房市行情,賣的是新北第一高價。東森財經記者洪珮瑜:「新板特區在房市高點時,一坪曾經站上70-80萬元高價,對一般首購族來說根本是高不可攀,不過就在車程只要三分鐘的外圍商圈,平均房價竟然只要五字頭。」捷運下一站新埔站,每坪行情約50.11萬,對比板橋均價55.57萬,買30坪小宅來算,就足足差了163萬。

 

▼買30坪小宅來算,就足足差了163萬。(圖/東森新聞資料畫面)

民眾:「如果是這樣子,我寧願會買在旁邊。」民眾:「滿驚訝的,理論上不應該差這麼多。」更不可思議的在這裡,一圈一圈繞上天際,信義陶朱隱園,單坪曾喊上400萬天價,若以整個信義計畫區均價來看,單坪也要116萬,但隔一條街,松德路單坪83.98萬,吳興街甚至落在5字頭,等於黃金地段買1棟,在吳興街可以直接買2棟。

 

▼黃金地段買1棟,在吳興街可以直接買2棟。(圖/東森新聞資料畫面)

房屋企研室主任郎美囡:「新的豪宅它的價格又更高,那周邊的房屋以台北市來講,因為第一個產權整合不易,再加上可能很多房屋都老舊,所以說平均單價就比較低。」同樣的情形在敦南商圈,和中古屋比一比,一坪價差也近30萬,想卡位擠進蛋黃區,這一點要先考慮。房屋企研室主任郎美囡:「老屋的話有些管線可能過於老舊,一坪要抓差不多3-4萬這樣基本的裝潢費,那乘下來事實上也是百萬上下,這樣的裝潢費用,這也是要評估進去。」豪宅聚落旁找便宜,也許隔條馬路,就能用蛋白價入住蛋黃區。



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