個股:海悅1月合併營收3.3億元,創歷史同期新高,首季營運淡季不淡

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產代銷產業海悅(2348)公布1月合併營收3.3億元,創歷史同期新高,在房市淡季仍繳出逾3億元的傳統旺季水準表現,月減38.4%、年增94.7%,隨著重磅建案持續銷售展望佳,首季營運可望淡季不淡。

海悅1月合併營收3.3億元,係佈局低基期區域房市,跟隨產業發展移動,與政府房市政策同軌,代銷合理的單價總價產品,隨著房市代銷版圖拓展全台,推升1月合併營收維持高檔表現,其營收動能來自於台北《元利台大公館》、《川騰仰士林》、《力方飛》;新北《合環Land Mark》、《森聯摩天41》;桃園《竹城A7甲子園》、《麗晶花園廣場》、《尊勝白金花園》;新竹《竹科匯》;台中《皇普莊園》及《達麗創世紀》;台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《美術白天鵝》等多個包銷建案持續銷售挹注,帶動1月合併營收年增率94.7%。

海悅與理念契合建商策略合作,共同開發、銷售不動產,繼與達麗建設共同購置土地、規劃台中水湳經貿園區《達麗創世紀》案,結合雙方品牌、業務優勢,銷售市況熱烈,今年攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設即將推出《擎天森林》建案,總銷金額約120億元,由於該案座落「南港」正核心,1,800坪方正大基地,規劃中、小坪數2-4房之26層全棟純住宅建案,將吸引想入住台北市的首購、首換族群,以期業績開紅盤,有望挹注上半年營收動能,加上看好大台中購屋需求,再度與達麗建設合作,以21.83億元共同購置取得,坐落於台中科博館商圈833.39坪土地,三大策略合作建案,受惠與建商合建綜效,將為公司貢獻代銷本業與轉投資收益,兩大穩健之營運活水。

另外,台北舊市議會50年地上權開發案,海悅已完成公司變更登記,與福清營造共同經營的團隊,繼續推動台北「西區門戶計畫」的新地標建設,目前已搭建圍籬,將盡速打造高端收益型不動產,以期活化資產,成為公司中長期穩健的營運成長動能。

展望今年,海悅全台合計在手建案總銷金額逾千億元,上半年進場銷售的代銷建案有台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《擎天森林》、《良茂詠悅》、《藏美寓ART》新北市《宏普Garden Park》、《聯上澐朗》、《順天美術館》、桃園《尊勝白金花園》、新竹《建林新竹之昇》、台中《達麗創世紀》、台中市《鉅陞南青山》等建案,後續規劃進場銷售有台北市《敦仰》、《采吉》、新北市《新潤心城2》、《新莊科達花園》、桃園《亞昕青埔案》、《新潤君頤》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》、台南市《湖映白》等建案,代銷本業業績來源無虞,規模經濟加上轉投資收益,以及深化與建商的戰略合作,三大營運策略齊發,營運穩健向上。