傳吳寶春賣廠房2年賺1千5百萬! 可少賣4.1萬顆冠軍麵包

何宜信 武紹隆
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圖/TVBS
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世界冠軍麵包師傅吳寶春,難道也跨足房地產業了嗎,原來最近高雄市的交易紀錄中,顯示他以公司名義,兩年前在三民區的熱河二街一帶,買了一塊乙級工業用地,最近賣掉,外傳就賺了超過1500萬元,另外嘉義市區最近也有一棟76年的老房子,同樣賣了1.6億元,創下嘉義史上的第二高價。

 

大門深鎖的廠房,外頭雜草叢生,看起來已經一段時間沒有使用,不過附近民眾都知道,幾年前曾傳出買家大有來頭。

 

記者vs.附近民眾:「您有聽過吳寶春師傅,要來這裡蓋工廠嗎,對有喔。」

 

記者vs.附近民眾:「您知道他後來有沒有買嗎,我不清楚耶。」

 

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民眾只聞樓梯響,卻遲遲不見人出現,但最新消息,廠房幾個月前已經再次脫手,而賣家正是吳寶春,而且還大賺1500萬元。

 

其他房仲蔡卓翰:「從去年開始有一些台商回台,有在找一些這種廠房的產品,所以這一類的產品其實還蠻夯的。」

 

原來吳寶春以公司名義,107年以六千八百多萬,買下這塊地坪213坪的廠房,之後又花了七百多萬,買下周邊兩塊土地,直到109年十月,再以近億元賣出,雖然兩年價差有2300多萬,但扣掉百分之二十法人的房地合一稅,以及其他稅款,大約獲利1500萬元。

 

吳寶春公司總經理邱一新:「一方面太小,而且改建的成本過高,因為那是當時貸款的,所以會有些壓力在(要處理掉)。」

 

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吳寶春公司強調廠房買賣,純粹是資產上的配置,否認炒房,另外在嘉義市區新榮路,這棟屋齡76年的老房子,最近也賣出1.6億元,創下當地史上第二高價,同樣嚇到附近民眾。

 

記者vs.附近民眾:「那邊算起來一坪快50萬耶,太多了,太多了啦。」

 

原來登記建物只有七坪的老房子,其實連同一旁租給超市的土地,約有330坪,成本每坪約50萬,但周邊行情最高才40幾萬,原來都是為了提前布局。

 

其他房仲洪培欽:「在商業區裡面,它的土地已經越來越少,賣掉一塊就少了一塊。」

 

雖然國內景氣還沒回升,不過業者仍把握機會重新盤整資產,要站穩自己腳步。

 

 

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