《傳產》台灣金融都更 3年簽約11危老案

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【時報-台北電】台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更)20日舉辦三周年慶祝暨合作夥伴簽約典禮,董事長林旺根表示,台灣金融都更公司就是「民間版的都更推動中心」,成立三年來已成功與11個危老基地締約,並進一步與現代地政聯盟、九鼎都更公司合作,他也發下豪語,期許「都更荊棘路,我們來突破!」

林旺根昨宣布與現代地政聯盟董事長王進祥、九鼎都更負責人林資雄締約,合作推動都更。現代地政負責都更或危老重建案的前期協調整合,台灣金融服務則負責後端的資金籌措、營建與履約管理等項目;至於九鼎都更公司則針對三重耗時12年、已通過都更事業計劃核定的893坪都更案,與台灣金融都更公司合作,未來希望爭取所需的20多億營建資金。

林旺根表示,台灣金融都更公司是內政部、財政部集結10家公股行庫和台灣金聯、全國農業金庫等合資的都市危老更新公司,專責協助民間推動更新重建,成立三年來已輔導超過600個危老社區,正式簽約的危老社區則有11個。

政府大力推動都更和危老,目前公辦都更案主要由國家住都中心來推動,民間都更案則多由建商或財團法人都更發展基金會等推動,至於許多小基地、非蛋黃區的危老案、自主更新案,多不易找到政府或大建商參與,必須四處尋求奧援,因此台灣金融都更公司要做的正是需要融資、或無力整合的小地主、自主更新案。

林旺根表示,台灣金融都更公司第一個成案的都更案,為九鼎的三重重新路海砂屋社區,主要提供資金籌措與專案管理,估計全案工程費用需要25億元,台灣金融都更公司可收取8%的服務費用。

林旺根也表示,鑑於民間自辦更新推動不易,尤其是因為重建資金籌措困難,讓整合到重建遙遙無期,目前還欠缺一個全方位協助地主自主更新的全案管理組織,因此台灣金融都更公司透過專業的結合,扮演「代理實施」的角色,協助地主尋求外部投資人,藉由深度合作為民創利。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳∕台北報導)